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南宁青秀区58亩商住地底价出让,晟宁投资喝头啖汤

2021-05-13 15:44:06 来源: 网易房产南宁 举报
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今天,位于青秀区伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南、占地58亩的GC2021-023地块迎来成功出让,广西南宁晟宁投资集团有限责任公司以66021万元(折合0.66亿元)总价成交,成交单价:113万元/亩,楼面地价:848元/㎡。

南宁青秀区58亩商住地底价出让,晟宁投资喝头啖汤

GC2021-023地块靠近北临邕江,附近还有一个生态公园,环境也不错。根据土地出让建设条件,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米,零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为城镇住宅。因此,这里未来建设的容积率不高,或会打造成一个低密阚江的项目。

值得一提的是,出让条件还要求,竞得人还须自持不少于住宅建筑面积20%的产权作为政策性租赁住房,政策性租赁住房产权由竞得人100%自主持有,持有时间与土地出让年限一致。自持期间不允许分割转让和分割抵押。

据悉,地块周边的伶俐镇是全国重点镇,根据自治区、南宁市实施强首府战略布局,伶俐镇一带的青秀区伶俐工业园近年来不断改革发展,目前园区已经具备大规模开发建设的条件,吸引了多地区企业的投资。

作为青秀区政府重点打造的产业园,伶俐工业园区目前已入园并开工建设的项目有:南宁伶俐通用机场项目、广西建工集团建筑材料智能生产项目、广西建工集团一安公司整体搬迁技改项目、广西超大集团伶俐公路物流港项目、恒大新能源汽车项目、南宁合众新能源汽车产业项目等。GC2021-023地块的出让,未来有望解决入驻企业职工的住房问题。

另外,GC2021-023地块毗邻伶俐大桥,交通便利。据了解,南宁伶俐大桥总投资约6.62亿元,预计2023年1月完工。建成后,将给邕江南北岸交通往来极大便利,有利于加强伶俐一带与周边的交通联系,优化城区土地利用、产业布局,助力招商引资,也能带动伶俐附近旅游业的发展。

南宁青秀区58亩商住地底价出让,晟宁投资喝头啖汤


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GC2021-023地块周边有伶俐镇卫生院、伶俐镇中心学校、伶俐中学、独岭小学等配套设施。

而从伶俐镇2017-2035年的总体规划可以看到,地块周边规划有商业、医院、小学、初中等配套,未来生活配套成熟。本次地块的成功出让,也将在未来给伶俐镇带来更多的居住体验,提升当地居民的居住品质。

南宁青秀区58亩商住地底价出让,晟宁投资喝头啖汤

虽说地块周边的伶俐镇,诸多配套大多都还在兑现中,产业园规划也刚步入正轨,地块位置也尚处在南宁城市边缘,对主城区购房者来说吸引力不大,但无论如何伶俐镇将是南宁市区东部重要的产业新城和交通枢纽节点,发展潜力不小。

晟宁投资集团既然敢饮“头啖汤”,定是有其抢占先机的信心。

丘宜可 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:丘宜可_nn01
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