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年度最强土拍大戏!十余家房企围猎五象新区449亩商住地

2019-12-29 21:22:34 来源: 网易房产南宁 举报
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12月28日,南宁迎来2019年度最后一场土拍大戏!当天五象新区4幅商住地块出让(不计仓储、工业用地),总出让面积高达449亩,吸引十余家房企到场参与竞拍,竞争激烈。最终,阳光城、重庆银河、龙光、大唐成为大赢家!其中,阳光城30.7亿斩获五象湖267亩地;重庆银河南宁第二城落定,4.97亿拿龙岗67亩地;龙光6.87亿拿下五象湖东59亩地;大唐5.06亿摘下五象南56亩地块。

年末最强土拍大戏!十余家房企围猎五象新区449亩商住地

12月28日,南宁土拍地块成交结果一览

年度总价最高地块诞生!阳光城30.7亿斩获五象湖东267亩地

其中,位于五象湖东楞塘湖西侧的267亩GC2019-126地块,是难得一见的“大肥肉”地块,现场吸引阳光城、龙光、中南等房企参与竞拍,最终,阳光城成为大赢家,成交总价306970.2188万元(折合30.7亿元),这是南宁2019年度成交总价最高地块;成交单价1150万/亩,楼面价4929元/㎡,配建产权移交住房面积47640㎡。

年末最强土拍大戏!十余家房企围猎五象新区449亩商住地

GC2019-126地块位置示意图

GC2019-126地块总面积266.931亩,由两幅地块组成,位于良庆区夏林路以北、坛泽路以东紧邻地铁2号线东延线坛泽站楞塘湖公园,湖景资源和地铁优势明显。

建设要求上,须建设不少于178075㎡的安置物业,安置不少于2095人。其中,安置住宅建筑面积不少于125700㎡,安置商业建筑面积不少于52375㎡。为被安置群众建设共430㎡办公用房和群众活动中心(其中,地块一220㎡、地块二210㎡)须在地块内建设1所文化活动站,建筑面积不少于600㎡

重庆银河南宁第二城落定4.97亿拿龙岗67亩地

位于邕宁区龙祥路东侧GC2019-128地块吸引重庆银河、龙光、大唐、金科4家房企竞拍,最终重庆银河成功拿下,成交单价740万元/亩,总价49713.0261万元,楼面价2775元/㎡。同样,该地块也是采用限地价,竞产权移交安置住房,出让,但因竞价未达到限最高地价(850万元/亩),无须配建产权移交安置房。

这是重庆银河在拿下的第二个项目,此前,重庆银河拿下凤岭南三岸板块的商业地块。

年末最强土拍大戏!十余家房企围猎五象新区449亩商住地

GC2019-128地块位置示意图

GC2019-128地块,面积67.180亩根据规划,地块须配建1所24班幼儿园,以及提供不少于89570㎡的计容安置物业建筑面积,安置住宅部分由政府按4177元/㎡出资回购,物业商铺(含公益性用房等)部分由政府按4121元/㎡出资回购。

从区位来看,地块位于龙岗东,临近江湾路、五象大道、龙岗大道交通路网;东面即为八尺江、北面则有规划建设的新坡湖公园,生态环境良好;除了配建幼儿园,地块毗邻城关四小、南宁哈罗礼德国际学校(在建)等学校。目前,地块附近在售楼盘有中海哈罗学府、大唐盛世、盛湖悦景等楼盘,参考房价10500-11000元/㎡。

龙光6.87亿拿下五象湖东59亩地

位于良庆区玉洞大道北侧59亩GC2019-125地块,吸引龙光、旭辉、阳光城、大唐、云星5家房企参与竞买,历经30余轮竞价龙光拿成交总价68661.4266万元,成交单价1160万元/亩,楼面价4971元/㎡。

地块采用“限地价,竞产权移交安置住房”方式出让,未达到最高限价1200万元/亩),无须配建产权移交住房。

年末最强土拍大戏!十余家房企围猎五象新区449亩商住地

GC2019-125地块位置示意图

地块区位优势得天独厚,位于良庆区玉洞大道北侧、阳峰路西侧,属于五象湖板块,是兵家热抢之地,各方面配套都非常优质齐全。

目前,地块周边有华润置地悦年华润府合景叠翠峰楼盘龙光玖誉湖等楼盘,参考均价12000-14000元/㎡。

大唐5.06亿摘下五象南56亩地块

位于五象南平乐大道东侧GC2019-127地块现场吸引了龙光、金科、大唐、旭辉、美的共5家房企竞争46轮竞价后,16号大唐地产成功收入囊中成交总价50568.8957万元,成交单价910万元/亩,成交楼面价3413元/㎡。

该地块采用“限地价,竞产权移交安置住房”出让方式,但因竞价未达到最高限价1000万元/亩,无须配建产权移交住房面积。

年末最强土拍大戏!十余家房企围猎五象新区449亩商住地

GC2019-127地块位置示意图

地块总面积约56亩,位于五象南平乐大道东侧、那丰路南侧属五象南板块,作为广西自贸区南宁片区的重要板块,不论是开发商还是置业者都将目光聚焦于此。作为后期之秀,五象南板块汇聚南宁跨境电商综合试验区、中新南宁国际物流园、远洋大数据产业园等产业落户,万科、龙光、荣和、彰泰各大品牌房企布局,后期开发值得期待

建设要求上,须建设不少于40800㎡的安置物业,安置不少于480人。其中,安置住宅建筑面积不少于28800㎡,安置商业建筑面积不少于12000㎡。此外,还须为被安置群众建设共100㎡办公用房和群众活动中心,并在竣工验收后无偿移交。须在地块内建设1所文化活动站,建筑面积不少于400㎡

蓝利利 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04
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