9月南宁3幅商住地出让 兴宁21亩地限销售对象、限房价

网易房产南宁讯 南宁土地市场已经沉寂了一段时间，8月也只有一小幅商住地出让。截至目前，根据南宁自然资源局公布信息显示，9月将有3幅商住地出让，分布在兴宁区、青秀区、江南区，出让面积共计126.2亩。其中，兴宁区21亩商住地限销售对象、限房价，青秀区56亩地已由网上挂牌出让调整为现场出让，三幅地块出让时间都在9月12日。

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GC2019-072地块

地块位置： 兴宁区沙江路东面、厢竹路北面

出让面积：14181.93平方米（折合21.273亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞3.0且≤4.5

建筑密度：≤32%

绿地率：≥35%

地块要求：建筑限高100米。此外，限定销售对象为广西出入境边防检查总站民警；限定住房最高销售均价为7330元/平方米。

GC2019-076地块

地块位置：青秀区东葛路、望园路北侧

出让面积

地块一：24306.74平方米（折合36.460亩）

地块二：13091.89平方米（折合19.638亩）

土地用途

地块一：城镇住宅、零售商业

地块二：零售商业、商务金融

容积率

地块一：＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.50）

地块二：容积率＞3.0且≤5.1

建筑密度

地块一：≥22%且≤30%

地块二：≥22%且≤40%

绿地率

地块一：≥35%

地块二：≥25%

地块要求：地块一内须配建一所9班幼儿园，需独立占地，并与市政道路相邻。用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米。

GC2019-078地块

地块位置：江南区锦富路以北、壮锦大道以西

出让面积：32552.67平方米（折合48.829亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.8）

建筑密度：≤32%

绿地率：≥35%

地块要求：建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。项目部分用地（5545平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。该宗地配套12班幼儿园一处，位于该宗地北面（不在宗地用地范围内），用地面积约6283平方米，建筑面积不少于4680平方米。