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奥园底价摘牌江南16亩旧改地 案名为奥园棠悦府

2019-07-26 15:34:09 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 7月26日,南宁再次成交了一幅旧改地,位于南宁市江南区星光大道以东、尧头岭以北的16.159亩地块以网上挂牌的方式出让,最终由南宁奥园瀚林置业有限公司底价成交,成交总价为14430.24万元,单价893万元/亩,楼面地价3349元/㎡。

奥园底价摘牌江南16亩旧改地 楼面价3349元/㎡

据了解,奥园自2016年进驻邕城,三年内多城区落子,逐步布局南宁,有奥园上筑、奥园名门、奥园朗庭、奥园永和府、奥园瀚林誉江府、奥园园著等项目。此次拿地项目根据当天项目官宣海报案名已定为奥园棠悦府。

奥园底价摘牌江南16亩旧改地 案名为奥园棠悦府

此地块位于老城区江南区,各项配套比较完善。在商业配套方面,紧邻繁华的江南万达广场,周边还有亭洪华联超市、梦之岛购物广场、亭江南城百货、淡村商业广场、江南水街等购物娱乐场所;在教育资源方面,有南宁市文骅幼儿园、占地45亩规模48班的南宁市文骅小学(建设中)、福建路小学;交通方面,毗邻星光大道、江南大道两条城市主干道,还有凌铁大桥和桃源大桥双桥飞架,靠近地铁2号线福建园站和亭洪路站,交通出行便利。周边在售的楼盘有振宁星光广场,待售的有华润置地西园悦府,本月17日万丰地产拿地的新项目也在附近,总的来说该片区在售楼盘较少,房源较为紧缺。

地块限高80米 须提供不少于132套安置房

地块实际出让面积为10772.86平方米(折合16.159亩),容积率>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.92),零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为住宅;建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,且高低错落富有层次。

此外,须在项目范围内提供以下回迁安置房用于安置被征收人:住宅套数≥132套,建筑面积≥11294平方米;商铺套数≥7套,建筑面积≥350平方米。其中54套共3826平方米住宅用于地块一实际征收安置,剩余78套共7468平方米和7套共350平方米商铺用于后续地块征收安置(最终核算的回迁房屋套数、建筑面积以江南区与被征收人签订的安置补偿协议为准)。用于地块一实际征收安置的54套共3826㎡住宅的回购单价不高于8533元/㎡;用于后续地块征收安置的78套共7468㎡住宅的回购单价不高于9689元/㎡、7套共350㎡商铺的回购单价不高于32107元/㎡。

江南利好加持吸引重大产业项目“抢滩”落户

随着江南区“三区一带”发展规划的进一步落实与推进,江南区的区域交通、医疗、商业配套日渐升级。此次奥园拿下江南16亩旧改地,再次进驻江南,后期或将继续拿地,打造商住城市综合体。还有一批重大产业项目纷纷“抢滩”落户江南区,如碧桂园、万科、绿地等知名地产企业抢滩进驻,富士康千亿元产业园C1区开工建设,荣和公园里西区、中昂国汇等地产项目在加快建设,华南城1668广场、融晟天河海悦城、富士汇商业中心相继投入使用,产城融合新区加快发展。

张海东 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:张海东_nn11
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