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下半年南宁预计30余新盘入市 五象青秀是主场

2019-07-12 17:33:17 来源: 网易房产南宁 举报
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南宁楼市的上半场已经结束。据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上半年南宁商品房成交76797,相比去年同期上涨3.25%,略微上涨但相差不大。那么下半年南宁楼市会有什么变化呢?下面一起来看看,南宁下半年会有哪些新盘面市、有哪些值得关注的亮点?

下半年预计30余新盘入市 新盘亮点多

网易房产南宁不完全统计,2019半年计划入市的新项目有32,其中,青秀区、五象新区、江南区为供货主力;产品类型多样,涵盖普通高层、洋房、别墅、公寓等。

下半年南宁新盘剧透:30余新盘入市 改善房源居多

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网易房产南宁制表,详情以售楼部公布为准

那么新盘扎堆的下半年有哪些楼盘值得关注呢?

地王将面 会产生怎样的效应?

首先,最值得关注的是,位于五象湖版块地王项目——龙光天瀛,拿地时楼面地价1.4+可想而知,未来产品售价或将是2+,而要支持如此房价,除了五象湖的先天地段优势外,产品的打造非常关键。据了解,龙光天系被称为藏品级产品特别在选址方面,需具备有优质江景、湖景、或海景,或城市中心,或地铁接驳的城市核心区域的产品,才能用天系。例如,在广深地区的龙光天禧、龙光天瀛,龙光天宸无不占据城市优越资源或位于中心位置。那么,龙光天瀛将是怎样的高端产品呢?非常值得期待。

此外,一般情况下,地王会产生一定效应一直是房价上涨的一个重要因素,带动房价上涨,同时吸引投资需求不断涌入市场,造成商品房供不应求的市场格局,是形成当前房价过高的一个重要因素,也是将导致今后房价上涨的一个重要推手。

那么,未来龙光天瀛这个地王项目面市后,又将五象湖周边房价是否会怎样的影响我们也拭目以待。

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另外,各个城区均有一些亮点突出的楼盘,我们一起了解下!

青秀区方面,凤岭南三岸板块的龙光天曜营销中心已经开放作为龙光在南宁的首个天系项目居一线头排江景位置,与龙岗半岛隔江相望打造为65亩2.0低密豪宅住区,首期将推建面约98~118㎡临江新品

下半年南宁预计30余新盘入市 五象青秀是主场

龙光天曜效果图

凤岭北新盘也不少,东站周边的荣顾书香门第已经面市,融创九煕府城市展厅已经开放,荣和东站城市广场,还在筹备中,期待进一步动作

五象新区方面,就是前文提到的地王项目龙光天瀛了,这里就不赘述了。另外,片区里,位于南宁大桥南的江山御景2期也即将面市,五象大桥南的汉军冠江台新品也面市,推出的还是市面上稀缺的毛坯房产品,靠靠地铁,区位优势明显。五象总部基地有一个新的住宅项目邕煕华府,五象总部基地为数不多的住宅盘。

龙岗片区,有两个新盘,中梁国宾熙岸,以及世茂与金科联合拿地的世茂金科博翠江山。其中,中梁国宾熙岸是中梁王府御系TOP级产品,采用王府中式建筑风格,占地约25000㎡,总建面约94850㎡,其中商业部分面积约37000㎡;规划约19490㎡中式园林,业主兴趣社团、青老年活动中心、社区医疗中心等,打造集生态、休闲、人文社区于一体的生活场。

江南区方面,下半年计划推出新盘7其中,华润置地西园悦府西园饭店旧改,目前打造的是一线江景大平层项目,江景资源得天独厚,内部保留了原来的古树,环境宜人,加上靠近地铁2号线、万达广场,又是周边稀缺在售的新房项目,关注度较高

华润置地西园悦府  2019年最让人期待的楼盘

华润置地西园悦府示范区实景

龙光江南院子也是片区一大热门楼盘,占地约193亩,规划打造约1.8低容积率大盘,新中式低密院著主打高层、合院两大产品系,囊括建面约70~116㎡毛坯小高层、建面约106~149㎡独立合院,满足客户的多样化需求其中,3层独立合院,小面积便能享受独立占天占地的大空间,这在整个南宁市场非常稀缺罕有。

兴宁区方面,较值得关注的为联发臻境中鼎公园首府联发臻境总面积259.139亩,为纯住宅小区,虽然只公布案名,没透露产品类型,但根据项目容积率>1.0且≤1.1,预计将主打别墅类或洋房产品出售。

中鼎公园首府规划6+1层板式洋房、合院别墅、幼儿园、临街商业,项目内部打造约180米帝王级中轴景观线、户户朝南,秉承公园绿色地产理念打造南宁大城东百亩低容公园洋房大盘。目前首期89-123㎡洋房接受登记中

下半年南宁预计30余新盘入市 五象青秀是主场

中鼎公园首府效果图

西乡塘方面,龙光水悦龙湾御江为地处老城区配套丰富,人气旺;靠近邕江,可谓妥妥的一线江景房,又靠近地铁5号线(在建),目前推出89-115㎡新品。

众多新盘即将入市,为楼市带来多元化的房源,让置业者选择增多,下半年南宁楼市也将硝烟四起。

蓝利利 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04
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