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西乡塘区3条地铁汇聚 这里的公寓或成最大赢家

2019-06-21 09:40:42 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 66日,南宁地铁3号线正式试运营,3号线跨越了西乡塘区、兴宁区青秀区、良庆区等四个城区可谓是穿城而过串联起高新技术产业集聚区和五象核心区

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地铁3号线线路图

3号线的开通运营,南宁地铁也从双线“换乘时代”升级为三条线路构成的交通网络框架,而最大的收益片区就是我们的老城西乡塘区,地铁123号线均有站点途径。俗话说地铁一响,黄金万两。那么3条线同时汇聚之下,最值得大众投资的物业是什么呢?今天小编就来说说西乡塘值得投资入手的公寓产品。

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很多朋友会问,为什么是公寓而不是住宅?对于首次置业的年轻购房者来说,大户型的首付、还款压力都颇大,因此小户型的公寓产品深受年轻购房者的喜爱。小户型公寓产品的一大特点就是总价低,能大大减轻首付及月供压力。虽说户型小却功能齐全,同样适合经济能力较为薄弱的刚需客群,可作为过渡房。今天就为大家整理西乡塘区部分有公寓产品在售的项目,为您安家置业提供更多的选择。

西乡塘区3条地铁汇聚 这里的公寓或成最大赢家

西乡塘区在售/待售公寓

据网易房产数据研究中心不完全统计,西乡塘区目前在售/待售的公寓一共有6个。其中又以商业性质的公寓居多,占了4个,住宅性质的公寓占了2个。

项目卖点

瀚林学府西大商圈、双地铁物业,不管投资还是自住都是很优越的。瀚林学府一户双钥匙LOFT1套房2倍空间,小投入即享受更舒适的双倍空间,非常适合年轻的刚需族过渡期,而且复式LOFT公寓的创意性和艺术感,很符合年轻人追求时尚的品味。双钥匙上下复式LOFT公寓的设计,可用于出租,两层空间的租客之间独立,互不干扰,备受客群青睐,租金也相应提升。也可一层自住,一层出租,不用浪费人力去改造两房,即可一套房子享两层空间2份收益。

龙光玖云著龙光玖云著玖云著紧邻大学西路,靠近双地铁。搭乘1号线,出行畅达无阻,直达朝阳、航洋、万象等商圈,随心所欲畅享购物乐趣;30分钟到达南宁东站,全国旅行说走就走。4号线一期计划2020年开通试运营,届时出行更快人一步。作为龙光玖云著的业主,除了享受地铁出行便捷之外,伴随不断飙涨的潜力,手持地铁固产,你的身价会不限上升!龙光玖云著主推41-58LOFT8字头起!纵观南宁破11000/㎡的房价,8字头的毛坯房,怎么能错过?

奥园瀚林誉江府MINI-HOUSE70年产权全优轻资产,据守西城核芯位置,毗邻广西大学,1号线双地铁口之上,享黄金物业价值。周边商业醇熟,日常汇聚60万流动人潮,自住、出租、办公、投资皆宜,资产增值潜力无限,投资前景广阔。周边名校云集,约20万校园精英汇聚,与35中仅一墙之隔,为孩子的成长提供更多保障,同时成就西城旺盛租住、办公需求,开启财富汇聚新地标,举城无双的投资机会。

融创融公馆:项目坐落于永和路、北际路交汇处,毗邻东西快速路(即将通车)和南北快速路(规划中),靠近地铁12号线和规划中的7号线,邻接邕江桥、北大桥、桃源桥和永和桥四大过江桥,双快速路三轨四桥并举,业主们可快速畅达江南商圈、西乡塘商圈、青秀商圈等全城其他各域。秀田小学领衔,打造市中心教育圈层,融创入邕与南宁十强名校——秀田小学合作,填补朝阳商圈名校空白。

中梁柏仕公馆项目占地面积14138.34㎡,建筑面积62254.06㎡,地处西乡塘相思湖的核心优质地段,南宁成熟大学城区,南宁人口密度、流动人口最大的区域,众多地产大鳄齐聚扎根,区域发展前景看涨。北侧紧靠大学西路,南面邻规划路,紧邻地铁一号线西乡塘客运站,周边拥有 “六横七纵”立体路网,可快速通达城区各处,八方客流快速汇聚,爆发强劲租住需求。

云星创客园位于南宁市西乡塘区安吉大道69号,项目东面即地铁2号线西津站B出站口、距离即将建成运营的地铁3号线安吉客运站仅1400米。“两绕城快速路畅达全城”,与安吉大道、秀厢大道、高新大道等主干路形成一个完善便捷的交通路网,周边还有明月湖公园、花卉园、心圩江景观公园等自然资源可供居住者饭后散步,是一个与家人怡情悠闲的好场所。

商业公寓与住宅公寓区别

商业属性的公寓,多用于投资、出租等,较少用于自住。业主无法落户,公寓业主子女无法就读周边学校,物业按照商业标准收费,偏贵,且不通燃气。

住宅属性的公寓,多用于自住,单价比商业属性的便宜,可落户,公寓业主子女可按教育局规划入校读书;物业按照住宅标准收费,比较便宜,通燃气。

40/50年限 VS 70年限产权房大不同

40/50年产权商业性质公寓:40/50年产权,不可落户;相比70年产权,公摊面积大;水电物业等费用按商用标准收费;不可明火入户;最长按揭年限为10年;商业杂乱,物业管理难度大。

70年产权住宅性质公寓:70年产权,可落户;公摊面积小;水电物业等费用按民用标准收费;可明火入户;最长可按揭年限为30年;生活环境和氛围更优质。

公寓的保值、增值的重点是在于它的品牌和后期的物业。总而言之,购买公寓一定要先弄清楚自己的定位,是自主还是投资出租或是做个人工作室。在做出理性选择

摇一摇 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:姚铃钦_nn01
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