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10多家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分!

2019-06-19 17:11:58 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 619日,南宁又迎来一场土拍大单!位于凤岭南三岸板块的3幅共122亩地进行出让截牌仪式。三幅地块相邻,采用“限最高地价,竞公租房”方式出让,限最高楼面价均为11250/㎡;现场吸引了16家房企到场参与;最终,被广源、美的置业、玉桶金三大房企瓜分。

点击查看现场直播:凤岭南3幅共122亩地出让 最高楼面价11250元/㎡

10余家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分

6月19日土拍,三幅地块成交信息显示表

10余家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分


土拍现场

广源5.07亿元斩获凤岭南34亩低密地块

当天,首先进行竞拍的是2019-038地块,吸引广源、荣和、盛邦、龙光等16家房企到场参与。竞价环节,66号率先报出520万元/亩的起始价,现场加价幅度为30万元/亩。随后,16号、68号、96号、19号、36号相继加入战局,现场举牌节奏加快;主持人随即宣布加价幅度上调为50万元/亩,但现场节奏未变,约30轮竞价,16号报出最高地价1500万元/亩,现场进入竞公租房配建面积竞拍环节,每轮举牌投报配建面积为300平方米。

最终,经过13轮公租房竞拍,16号广源集团成功摘地,成交总价50669.0325万元,成交单价1500万元/亩,楼面地价11250/平方米,公租房配建面积3600平方米,配建比8.7%

10余家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分

目前,广源在南宁市场已相继布局了青秀、西乡塘、五象等区域,打造了广源国际社区、广源鲁班壹号、广源大都会、广源华府及柳沙新项目等。

美的5.33亿元摘牌36亩地 挺进凤岭南

紧接着出让的是位于广源新地块正南侧一路之隔的GC2019-039地块,同样采用“限最高地价,竞公租房”的方式出让。现场有美的、招商、盛天、中海等14家房企报名参与竞价。首先由6号报出起始价,66号、29号、78号、19号、36号、86号相继应价,约15分钟,19号报出最高地价1500万元/亩,现场进入竞公租房面积竞拍环节。但现场陷入短暂的沉默,主持人当即宣布投报配建面积幅度由300平方米下调为180平方米。1号率先举牌,19号随即跟上。最终经过9轮竞拍,用时仅约5分钟,19号美的置业以配建公租房面积1560平方米顺利成交!总价53288.4375万元,成交单价1500万元/亩,楼面地价11250/平方米,公租房配建比3.6%

10余家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分

至此,美的置业在南宁的第三个项目落定。2018年,美的拿下西乡塘安吉约87亩地进入南宁市场,目前在西乡塘独立开发了美的·慧城项目,并与旭辉合作开发了美的·旭辉城项目。

玉桶金7.93亿拿下凤岭南52亩滨江地 公租房配建9600

最后竞拍的是靠江的GC2019-040地块,现场同样有玉桶金、华润、碧桂园、新希望等14家房企到场参与。一开始由于现场房企竞价热情不高,主持人宣布将加价幅度由原定的300万元/亩下调为100万元/亩。96号报出起始价后,66号、29号、78号接连应价,现场节奏缓慢。第11轮,89号报出最高地价1500万元/亩,进入竞公租房面积竞拍环节。竞拍前半段主要就是1号、66号、89号相互竞争,后半段66号撤退,89号和1号继续角逐。

最终,经过69轮竞公租房面积,1号玉桶金房地产以配建9600㎡公租房成功拿下,整个过程用时近1小时。成交总价79309.1250万元成交单价1500万元/亩,楼面地价11250/平方米,公租房配建比14.8%

10余家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分

玉桶金是什么来头?据资料显示,南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司成立于2000年,主要面向全国市场,客户群为中小型企业。南宁金卓立房地产开发有限公司(金科子公司)为其公司法人。目前在南宁开发有博翠山项目。

10多家房企围猎 凤岭南3幅热土被广源/美的/玉桶金瓜分!

土拍当天下午,项目发出的官宣海报

利好频传开发火热 房企圈地抢滩凤岭南三岸

值得关注的是,今日成交的三幅地块,体量都不大,但容积率低,均限制为2.0以下,且建筑限高≤50-80米,未来或将打造20层左右的小高层住宅为主。

地块所处的青秀区凤岭南三岸板块是今年的热门板块,利好不断。据资料显示,政府将凤岭南三岸板块的功能定位为:南宁市邕江东段以滨水居住为主,兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。日前,南宁市发改委发布《南宁市发展和改革委员会关于凤岭南路三岸住宅片秀区三岸板块的交通基础设施,不仅为居民的出行提供了便利,也助推该片区的发展。此外,三岸片区目前教育配套也逐渐兑现,规划有中学2所,小学3所,兼顾到相邻片区需求,还将规划幼儿园、小学配套满足率100%。目前,开泰路中学和开泰路小学选址已落实,均落址于开泰路以西、纬二路以北。

近两年,三岸板块陆续吸引了中铁、彰泰 、新城住开、中国铁建、重庆银河、龙光、龙湖等品牌房企布局。目前,片区楼盘开发火热,周边楼盘有中国铁建凤岭国际城、新城悦隽江山、龙光天曜、彰泰凤岭江湾、重庆银河新项目、龙湖新项目等项目,在售楼盘主推产品约90-125㎡户型房源,涵盖普通高层、洋房等产品,主力均价约12500/平方米。而本次成交地块楼面地价11250/㎡,地价直逼房价,甚至赶超部分楼盘房价。

蓝利利 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04
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