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南宁计划归集住房公积金94亿元 发放贷款18.7亿元

2019-06-05 14:13:44 来源: 南宁晚报 举报
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(原标题:计划归集资金94亿元 发放贷款18.7亿元 )

今年,南宁住房公积金将如何运用?有何计划?昨日,南宁住房公积金管理中心就《南宁市2018年度住房公积金制度执行情况报告》《2018年度住房公积金财务收支决算和2019年度财务收支预算报告》《2019年住房公积金归集运用计划》等事项,面向社会公开征求意见(以下简称意见稿)。根据意见稿,南宁市今年计划归集住房公积金94亿元,较2018年增长10%;计划发放18.7亿元住房公积金贷款,较去年增加1.08%。

今年计划归集资金94亿元

住房公积金归集业务一直保持稳定增长的态势。

首先是由于国家机关、事业单位、国有企业的归集额稳步增长,据悉,该部分单位的归集额约占总归集额的80%,受每年缴存基数上调和新增缴存职工等因素影响,预计归集额将增收5亿元,同比增长约8%。

其次,近两年来,随着住房公积金政策宣传力度的不断加强,非公企业和职工对住房公积金制度的认识也相应提高。尽管非公企业多以小型化、微型化为主,缴存基数也相对较低,但在新开户单位中的非公企业占比约为75%,新开户人数中的非公企业职工占比约为55%。预计今年新增开户的非公企业缴存额将增长0.5亿元,存量缴存的非公企业缴存额增长约为1.5亿元。

今年住房公积金账户计划增长率为3%,预计在2018年底全市住房公积金个人账户数基础上新增2.6万户。但值得关注的是,新开户单位大多为城镇私营企业,企业规模普遍较小,10人以下的企业占新开户单位数的七成左右。

为此,相关业内人士预计,今年住房公积金账户增长速度较前两年放缓。受上述因素影响,今年计划归集住房公积金94亿元,较2018年增长10%。

计划发放18.7亿元住房贷款

截至目前,南宁市一直执行阶段性住房公积金调控政策,目的是防止商品住房销售价格增长过快,保持南宁市房地产市场稳定。为进一步遏制投机投资性购房贷款的需求,目前,南宁市继续实行阶段性紧缩贷款政策,暂停第二次或第二套住房公积金贷款,住房公积金贷款发放额将延续2018年的低放款量趋势。

相关人士介绍,由于南宁市商品住房项目大多属于高层建筑,在建设初期就已经取得预售证并允许职工申请贷款,南宁市将适时调整住房公积金二套房贷款政策,年度贷款审批量会有所增加。不过,南宁执行中国人民银行住房贷款的有关规定,实行房屋封顶后发放贷款的原则。因此,尽管贷款政策实行调整,但当年不会出现贷款发放量明显上升的情况。

为此,今年住房公积金贷款计划发放18.7亿元,较去年增加1.08%。贷款回收额预计为15亿元,比2018年14.96亿元增加了0.04亿元,增长0.27%。预计今年个贷回收额与去年基本持平。

欠款人数已增加至130人

数据显示,随着贷款发放量的累增,贷款逾期额也呈现缓慢增加的态势。在严控房价上涨调控的环境下,住房公积金个人贷款量降幅很大,贷款余额增长速度低于贷款逾期额的增长速度。数据显示,去年个人住房贷款发放额同比下降了57.19%,个贷余额增长速度只有2.12%,而贷款逾期额却增长了5.59%,这样的增长差距会在今年进一步加大,使得贷款逾期率进一步增长。南宁住房公积金管理中心提供的数据表明,截至今年3月末,贷款逾期率已达到了0.12%,逾期率的控制压力较大。

业内人士分析指出,这几年社会经济形态的变化,对借款人还贷能力产生了较大的影响。许多借款人因民间借贷纠纷、家庭婚姻纠纷、失业下岗等原因造成还贷能力下降,欠款人数不断增加,逾期3期以上的欠款人数由2018年12月末的80人,增加到2019年3月末的130人。

同时,管理中心通过划扣欠款职工住房公积金账户资金抵扣欠款的做法也只能起到杯水车薪的作用,遇到借款人失业停缴公积金的情况,管理中心将面临账户资金越扣越少而无钱可扣的境况,降低逾期额的难度进一步加大。为此,根据计划,今年贷款逾期率预计为0.08%,较2018年增长0.03个百分点。

张海东 本文来源:南宁晚报 责任编辑:张海东_nn11
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