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德银:龙光地产城市更新进入收获期 上半年核心盈利将强劲增长

2019-06-03 12:34:38 来源: 网易房产南宁 举报
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著名国际投资银行德意志银行(“德银”)近期发布研究报告,继续推荐龙光地产为地产行业首选。德银指,集团位于深圳蛇口自贸区的城市更新项目有望在近期获得政府批准,预期为集团2019年中期贡献10亿元以上的核心盈利,并为集团新增120亿元以上的高价值近期土储。德银预测集团2019年中期业绩将强劲增长。德银并指,集团城市更新业务已进入收获期,2019年内惠州大亚湾城市更新项目亦有望获当地政府批准,为集团再增加200亿元以上货值的优质土储。

德银此前报告指出,粤港澳大湾区定位为中国经济再上台阶的新引擎,未来将成为高端产业和人口聚焦的国际前五名经济体,区内的深圳,香港和广州将成为世界中心城市,区内的轨道交通系统将大幅扩容,拉动粤港澳大湾区国际大都市圈内的资产长期升值。

德银指出,作为粤港澳大湾区的龙头发展商,集团80%以上的土储货值布局在粤港澳大湾区,大湾区内土储货值高达5000亿元以上,并在深圳等核心城市保持了市场龙头地位,先发优势明显。依托对粤港澳大湾区大都市群价值的前瞻判断,以及跨周期的多元化土储获取方式,集团长期聚焦在粤港澳大湾区内最有价值的区域,土地含金量最高,是粤港澳大湾区的长期价值之选。

德银预测,集团将顺利完成850亿元的2019年合约销售目标,核心盈利有望达到100亿元,盈利能力继续领先行业,并在2019年仍维持较高派息率,回报股东。德银预期集团未来三年核心盈利年化增长率可稳定在30%左右。德银指,集团未来10年内仍将聚焦粤港澳大湾区,扩大区内主要城市市场份额,每年转化300亿元以上的高价值城市更新土储,在未来3到5年内核心盈利进入全国前10。

邓晓婷 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:邓晓婷_nn02
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