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刷新柳沙地王!阳光城&凯南12亿斩获柳沙55亩商住地

2019-04-30 11:56:26 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 4月30日上午,南宁土地市场唯一一幅商住地——GC2019-021地块开拍。虽不及3月“新地王”诞生的火爆,但是近几年柳沙半岛出让的土地很少,土地供应很紧缺,供应面积也不大,最近的土地出让是在去年广源集团在9月以3.66亿元拿下柳沙66亩地块,以及2017年10月新希望拿下的49亩地块,也就是现在的新希望大唐锦悦青山项目。此次出让柳沙半岛优质地块,加上“准地王”的噱头,竞拍现场热闹非常。据统计,共阳光城、广西凯南、大唐、建发、龙光、荣和等27家房企到场参与竞拍。

地块采用“限最高地价,竞产权移交住房”的挂牌方式出让。一开场,82号宋都便将地价抬至最高限价2250万元/亩,随后进入竞产权移交住房面积环节。各家竞拍人接连叫价,快速举牌,叫至31000方才收手,仅耗时十分钟,由阳光城+凯南联合体以124010.2575万元拿下,单价2250/㎡,竞产权移交住房面积31000楼面地价9643/㎡

GC2019-021地块折合产移面积实际楼面价超过13000元/㎡,仅此于3月的五象湖地王(14478元/㎡),柳沙“地王”从此易主。

地块信息:位于青秀区柳沙路南面,面积36743.78平方米(折合55.12亩);土地批准用途:城镇住宅、零售商业;容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,特定区域建筑限高≤80米。地块为商住性质用地,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%且≤10%,其余为住宅。

刷新柳沙新地王!阳光城&凯南12亿斩获柳沙55亩商住地

GC2019-021土拍结果海报

地块面积不大,但胜在地段好,不仅处于开发热点区域柳沙半岛,靠青山书院,享江景资源,自然资源与人文资源丰富;交通方面,有青竹立交、南宁大桥等交通枢纽,通过临近的五象大桥约3分钟快速抵达五象新区;生活配套较为成熟完善周边以入住多年的商品房小区为主,有区直机关第三幼儿园、卓立小学、柳沙学校等教育资源,广西医科大学附属医院、工人医院等医疗配套。值得注意的是该地块暂无地铁辐射,大型商业配套较为欠缺。

刷新柳沙新地王!阳光城&凯南12亿斩获柳沙55亩商住地

GC2019-021地块位置示意图

千亿房企阳光城这次并没有和“老搭档”大唐联手,转而与凯南组团,在南宁有阳光城檀悦、阳光城丽景湾、阳光城半山湾三个项目。而凯南也有青秀区的千方百境项目。此前阳光城&凯南合作开发了贵港华奥·阳光城悦府、钦州的阳光城·翡丽湾,如今再添一盘,是两家在南宁合作开发的首个项目,地块位置优越,搭配邕江江景,预计将打造高端产品。

地块周边在售或待售的楼盘包括新希望大唐锦悦青山、盛天香墅、振业邕江雅苑、华发·国宾壹号、招商境界、保利君悦湾等,主力价格13000—23000元/㎡,主流产品90-140㎡,主要面向改善型客户,而且供应量不大,后期产品上市,又有阳光城&凯南两家实力强劲的房企操盘,销量应该不是难题。

唐丽娜 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:唐丽娜_nn12
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