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邕江蜕变 荣和邕江华府已升值

2019-03-18 10:22:48 来源: 网易房产南宁 举报
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政府斥资220亿元打造“百里秀美邕江”,已经完美现,今日邕江已经完全变样,“中国绿城”生态宜居品质再升级。


有人说,改造升级后的邕江沿岸江景房正迎来价值爆发,江景房价格即将暴涨,而荣和集团倾力打造的一线江景洋房---荣和邕江华府价值已经大幅度提升价格也即将随之上涨。

【曾经】

曾经的邕江有江无景,给人民印象就是荒芜的滩涂,菜地和渔民之家、网箱养鱼覆盖在江面上,导致江上不见城、城里不见江、有江无景的尴尬局面。

同样,邕江边的房子和普通的房子没什么区别,江景房与高价值不沾边。



▲过去的邕江。来源:网络

【如今】

2012年开始,政府投入巨资启动邕江综合整治和开发利用项目规划建设,重点整治沿江两岸的滩涂绿化景观,沿岸建筑及桥梁灯光亮化,邕江随之迎来蜕变,2018年11月26日,邕江综合整治和开发利用工程建成开放,打造出148公里景观带和15个公园,并在防洪、水源保护、通航能力、水质改善等各方面得到质的飞越。江景价值逐步凸显江景房价值正在快速提升江景房正在受到人们的热捧。



▲如今的邕江。来源:实景拍摄

荣和邕江华府,位于邕江上游一级水源保护区,50米直距邕江,享受真正的江景景观。也是最宜居的首席生态核心区,周边环绕有“壹江、三公园、九景区”的休闲景观资源,水质及空气指数均为江景优居的上乘之选,名副其实聚邕江精华于一址。不仅直面邕江头排一线江景带,还同时享受地铁1号线物业价值,距离地铁口西乡塘客运站B出口不到500米。


江畅、水清、岸绿、景美,“百里秀美邕江”展露芳容,成为南宁一条崭新的风景线。



▲如今的邕江。来源:南国早报、网络

【蜕变】

改造不止表面景观,还在于滨江公共空间的打造。目前邕江已经建成15个滨江公园,规划更是达18个公园,这意味着沿着邕江沿岸将全面公园化。

这些公园不仅空气清新,风景宜人,而且步道、跑道、球场、凉亭……各类设施齐全,大大提升了江堤生活体验,吸引了越来越多市民前来休闲锻炼。



▲荣和邕江华府门前滨江公园一角实景拍摄。

【低估的价值

如今的邕江早已发送翻天覆地的大变化,但人们对江景房的价值认知还停留在过去,江景房的价值严重被低估了。

我们纵观国内外有江河贯穿的大城市,江景房确实历来是价值高地,也是追求高品质居住环境的高端人群首选。

比如上海黄浦江边的豪宅汤臣一品,2005年就因10万+的“摩天价”一炮而红,但即使如此,其价格在之后依然水涨船高,目前二手房的价格已经达到40万+的水平。十年间房价翻了好几倍。


▲上海汤臣一品。

南宁的江景房被低估,主要因为邕江长期被忽视,在改造升级之前,人们对江景价值认识度并不高,随着邕江各项功能进一步完善,沿岸江景物业的价值必然也会跟着水涨船高,未来江景房一定的物业的最高价值所在。

【增值】

打造“百里秀美邕江”,不仅涉及两岸的城市建设、经济发展。还结合邕江堤岸外的城市设施及功能,加快打造功能齐全、风景靓丽的邕江旅游带,实现城市功能与景观融合。如今,一条富有朝气与活力的沿江经济带正在形成,江景价值正在成倍增长


▲以邕江为主轴打造沿江经济带。

【迈向国际化】

世界许多著名城市,都有一条著名的河流。比如,巴黎有塞纳河,伦敦泰晤士河,维也纳有多瑙河,上海有黄浦江……我们的母亲河---邕江正在向世界级河流目标,未来一定会成为“令国际瞩目——建设世界级的城市地标体系和城市天际线” 


▲巴黎塞纳河。来源:网络


▲上海黄浦江。来源:网络

【在售江景房探秘

邕江的价值正在暴涨,江景房价值价格也在上涨,人们对江景房的需求也将会倍增。但是目前在售的正在一线江景房却少之又少,江景房很稀缺。据不完全统计,从西向东,目前邕江沿岸在售或新建江景楼盘不足20个。

主要有:荣和邕江华府、荣和邕江悦府、华润置地西园悦府、华润置地中山府、凯旋1号、保利君悦湾、华发国宾壹号、盛邦滨江府、中国锦园、万科金域滨江、新城悦隽江山等。

这些楼盘除了荣和邕江华府、荣和邕江悦府临江而建做到真正的一线江景房其他项目都和江有一定的距离,只有高层方可观赏到江景景观;荣和邕江华府处于价格洼地,并未真正匹配拥有江景的资源价值,眼下价格上涨一定是预料之中的。

【选择】

目前南宁的江景房价格处于暴涨的黎明前,正是入江景房的好时机,但并非所有临江楼盘就是好江景房。

1,辨别真伪江景房。江景房,顾名思义,临江看江,直面江景,才能享受到江景资源的配套价值,否则江景价值将大打折扣。

2,优选居住环境。未来一定是环境论价值,好的居住环境价值永远更坚挺,也是未来人民居住的首选


▲邕江上游景观。来源:网络。

3,优选邕江上游湾区。邕江自西向东,弯弯绕绕,上游湾区往往也是居住环境及空气质量最好的区域,因为上游一般都是城市饮用水保护区,生态环境更优。


▲邕江上游湾区。来源:网络

4,优选品牌房企。品牌代表房屋品质,代表后续物业保障,也代表项目升值空间。

从以上角度看,荣和集团,深耕南宁26年,中国百强房企,品质保障。荣和邕江华府也是荣和集团倾力打造的又一江景力作,具备江景豪宅先决条件享受快捷的地铁物业价值,是名副其实的理想的江景房标的。

邕江成为城市新名片,临江而居成趋势

荣和邕江华府,50米直距邕江

独览优越不可复制的一线邕江“观景台”

┈┈【荣和邕江华府】┈┈

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唐丽娜 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:唐丽娜_nn12
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