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3月南宁土拍大餐 9幅共957亩不限房价商住地上架

2019-02-28 20:57:42 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 截至2月28日,根据南宁市国土资源局公布信息显示,3月南宁土地市场计划出让9幅共638192.88㎡(合957.29亩)商住地。这些地块分布在五象新区江南区兴宁区,且均不限房价。

3月南宁土拍大餐 9幅共957亩不限房价商住地上架

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五象新区:五象湖南、良庆大桥南板块共541亩地将出让

五象新区作为供应大户,3月共计划出让5幅商住地,共计541亩。其中,良庆区的GC2019-014、GC2019-020地块属于五象湖板块,而 GC2019-015地块则位于良庆大桥南板块。

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先说五象湖的GC2019-014、GC2019-020地块,东侧是平乐大道,紧邻地铁2号线东延线、地铁3号线平良立交站,交通便捷。北面是五象湖公园,附近有滨湖路小学(五象校区)、南宁十四中中学(五象校区)等教育配套,周边还有合景天汇广场、旭辉湖山樾(仅剩商铺)、宝能城等在售楼盘,价格12000-13000元/㎡。

在地块要求方面,GC2019-014地块须建设不少于69190平方米的安置物业,而GC2019-020的地块则须配建一所18班幼儿园。

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再说位于良庆大桥南板块的GC2019-015地块,东面临近桂海环城高速、玉洞大道、玉洞立交,出行同样方便。周边在售楼盘有华润置地悦年华、龙光玖誉湖、五象大唐果、盛邦珑悦等,价格在13000元/㎡。另外,该地块内同样须建设不少于107185㎡的安置物业。

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最后是位于邕宁区的GC2019-016和 GC2019-017地块,两地块相邻,处于龙岗片区中心商务区,东面临江,靠近规划中的仙合大桥。两地块合计101亩,被同一家房企拿下的可能性很大,来打造滨江小高层项目。周边在售有龙域香江澜岸、八桂绿城龙庭水岸、宝能城市广场等楼盘。

江南区:沙井2幅商住地重新上架 空港新区现竞公租房地块

江南区计划出让3幅地块,共计410亩,分别位于沙井和吴圩。其中,沙井的2幅地块是去年10月31日流拍的。对比两次出让信息公告,出让方式上,两地块不再限房价,均将采用“限最高地价、竞产权移交住房”挂牌公开出让方式,另外2幅地块内配建的学校调整为不占用地块面积。而不变的是,地块内仍配建人才安置房,并按6800元/平方米(含装修)限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才。

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从地图上看,2幅地块均位于富士康南宁科技园南区,彼此相距不远。位于沙井大道旁的GC2019-009地块,区域优势还算明显,而位于三津大道一侧的GC2019-008地块,就相对偏一些,周边多是荒地。不知此次在不限房价的助力下,两地块能否成功出让?

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另外1幅GC2019-012地块,位于吴圩镇光明路西侧、6号路北面,周边机场高速、友谊路、光明路通畅,驾车出行便捷,但距离南宁主城区距离较远,目前出行方式单一。该地块属于江南区空港经济区板块,各项配套设施加速推进,区域内已云集云星乾隆御园、雅力富御珑府、嘉通云海湾、盛天领秀府、绿港阳光里等新盘,主力房价5字头。值得注意的是,该地块还是南宁土拍市场上首个竞公租房地块,结果让人期待。

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兴宁区:朝阳板块推出6.458亩迷你地块

此次兴宁区仅供应1幅地块,位于南宁市兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区的GC2019-011地块,面积仅6.458亩,且容积率过高,为>8.0且≤11.83。从位置示意图上看,地块位于朝阳板块,紧邻人民西路、西关路,在和平商场正对面,地段优势十分明显,起始价高达人民币3974万元/亩。

但同时,该地块作为杜屋园路片区旧城改造项目,须在该项目范围内提供安置房用于安置项目内的被征收人,还须承担负责安置兴宁区上海路围合片区及澳门街两个旧改项目因历史遗留问题未能安置的被征收户。

林炳菲 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲_nn09
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