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“南宁都心”点名五象 这里的新盘要热了

2019-02-27 16:21:20 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 春节期间,南宁市规划管理局发布的《南宁市总体城市设计(草案)》公示期间引发关注。规划中明确“一主四副”,“一主”为城市活力中心——中央活力区(CAZ,由琅东和五象组成),而“四副”为朝阳、沙井、龙岗、四塘。虽然是纸上文章,但公示仍对南宁的规划建设具有重要的预测意义,如果审批成功,那么南宁未来的城市核心、副中心区域将发生重大变化,各大城市板块将面临洗牌,南宁地铁格局也将重新定义。对于购房者而言,哪个地段更值钱更成熟更容易升值又成了一道“必考题”。

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《南宁市总体城市设计(草案)》中的南宁市主城区总体结构图

“南宁都心”之说一出,五象摇身一变与琅东作为南宁的主城区,逆袭之路走的顺风顺水,不断更新的城市配套可窥见其发展潜力。此外,备受关注的地铁3号线目前已进入联调阶段,整体进度平稳,预计今年3月底或4月初完成整体装修,计划6月28日之前开通。3号线全线连接高新区、安吉片区、兴宁区、青秀区、五象新区等多个片区,是南宁横贯城区最多的地铁线,同时也是五象新区开通的第一条地铁线,与地铁1、2、4、5号线均有换乘,其中有6站经过五象新区总部基地以及五象湖板块,将极大缓解区域内日益增加的交通压力,建成后,它将进一步加强江北片区与五象新区之间的联系,形成网络化运营,对拉开城市布局、支持五象新区建设起到重要作用。

作为南宁规划版图最大、规格最高、投入最多、建设力度最大的城区,五象新区的建设以惊人的速度向前迈进,随着多项国家级重大项目的逐渐落成并交付使用,区域内各项配套愈加完善。这座现代化新城利好不断,使得购房者们信心倍增,各大品牌房企也纷纷投入新产品,为五象宜居宜业的品质人居不断加码。

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南宁都心、四心规划图

春节假期收尾,楼市也即将迎来第一波热销季。从房管局数据来看,2月以来南宁商品住宅成交量全面上涨,2月4-10号,累计成交商品住宅共1238套;211-17共成交1681套,环涨35.78%;2月18-24共成交2725套,环涨62.11%。此等购房热情隔着屏幕都能感受到,

在去年全年,五象新区老盘销售持续火爆,新盘开盘便引千人疯抢售罄现象频发。以年年末首开金科博翠山来说,推出的280套房源当天全部售罄,去化率如此之高,令人咂舌。2019年开年热度不减,开发商们也已经做好了充分的开盘计划,小编整理了一份五象新区近期即将开盘的楼盘信息,预计共有16个楼盘即将开盘,其中还有10盘是纯新盘,以供大家置业参考。

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五象新区近期即将开盘的楼盘信息 网易房产南宁整理制图(点击看大图)

五象新区的老盘抢手,新盘诱惑力更大。据不完全统计,截至2月27日,五象新区预计共有10个纯新盘即将迎来首开,具体开盘日期均未公布10个新盘主要集中在五象湖、龙岗两个居住板块,从推售产品来看,产品类型涵盖普通高层、花园洋房、大平层、公寓等,可满足不同购房者的需求。

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五象新区近期即将开盘的新盘信息 网易房产南宁整理制图(点击看大图)

其中,印象·愉景湾项目为南宁首个“四强合体”项目,所谓“四强合体”即该项目由合景+大唐+阳光城+龙光联手打造。项目所在的五象南是当下热门置业区域,紧邻地铁3号线延长线保税区南站,临近的平乐大道是五象新区对外联系的主要通道,交通便利;同时,项目所在区域还将打造为五象湾国际居住区,未来将汇聚商业、文体、生活等多重配套资源,周边环绕南宁一中、那平小学、金良路小学等全龄段学校,且周边还有多个规划中的教育用地,未来教学资源将非常丰富。此外,印象愉景湾宣传语的“首付5万”也着实令人惊喜,究竟表现如何就等2月底或3月初项目开盘之时来解答吧

“南宁都心”点名五象 这里的新盘要热了

印象·愉景湾宣传海报

新城·悦隽风华是新城首进五象东的项目,项目坐落于五象文旅、五象龙岗双板块核“芯”,该区域是南宁近年重点打造的城市新区,享众多大城配套利好,随着在建的南宁市儿童医院、广西前海人寿综合医院也将投入使用,加上项目周边正在筹建的山体公园、市政绿化公园、轨道交通4号线、机场专线等市政交通配套的建成,价值红利不断攀升,板块内人居居住品质也将进一步提升。

中南·紫云集是中南首进南宁的1号作品。地处五象湖前排,享一线湖景,远眺五象岭;项目临近地铁2号线延长线东风路站(建设中)和3号线平良立交站(规划中),地处凤凰东风路口,玉洞大道、平乐大道等纵横四周,双交通轨道交汇而过,交通路网建设完善。

地处五象湖板块的还有金玖世家、盛邦珑悦、龙光·玖珑郡。金玖世家处五象湖上游,项目距离在建中的地铁2号线延长线东风路站仅250米。其打造的70㎡小户,在五象新区主打的大户型中,可谓难得一遇,可选范围广,小户、刚需、改善户型均囊括,项目未卖先火,预计2月底或3三月初首期开盘。而盛邦珑悦地处五象新区核心腹地,北接凤岭,东临龙岗,西衔江南,近靠良庆湖、楞塘河一湖一河公园,生态环境宜居,预计4月开盘

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龙光·玖珑郡位于五象湖南核心居住区,龙光7个【玖】系产品中有龙光玖珑湖、龙光玖珑臺、龙光玖誉湖三盘落子五象,周边高端住区云集,生活氛围浓厚,且产品规划为无底商的纯住宅,生活舒适度非常高;项目周边路网四通八达,平乐大道、玉象路双主干道接驳南宁大桥及五象大桥,距离地铁3号线延长线保税区北站(规划)地铁口仅一路之隔,出行便捷无忧;项目预计在3月底开盘,营销中心预计3月2日正式开放,将推1/10#楼70-118㎡户型新品,有意向的小伙伴可要多加关注了。

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龙光·玖珑郡项目效果图

五象湖区域学校云集,配套成熟,未来的流通性相比其他区域要好;龙岗片区沿江板块拥有整治后的邕江+滨江公园+一线江景的优质资源,需注意的是由于五象火车站未稳定及部分站点征拆滞后影响,地铁4号线需要实行分段开通,明年开通时4号线仅到楞塘村站,待五象火车站位稳定后再开通东段(五象火车站-龙岗站)。这样一来,首当其冲的就是龙岗版块,这意味两年之内龙岗都不会有地铁经过。

2019年,五象新区的建设将会迎来新一轮发展周期,10个新盘蓄势待发,无论是刚需还是投需,购房者都已嗅到丝丝市场回暖的气息。虽说买房要趁早,购房者也要结合实际情况综合考量,众多楼盘摆在眼前,谁也不能保证自己的选择尽善尽美,但多一分了解就多一份保险,是想要优质的居住环境,或看重投资自住两相宜的地铁房,还是着重考虑孩子的就学问题,都要时刻保持理智,不要因为楼市火爆与否扰乱了思维。

唐丽娜 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:唐丽娜_nn12
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