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当代丰耘亿1.26亿底价成交高新区31亩商住地

2019-01-18 11:06:51 来源: 网易房产南宁
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网易房产南宁讯?1月18日,南宁土拍市场又迎来一幅土地出让。与昨日两幅大面积地块不同,今日出让的地块面积较小,仅31.068亩由两宗地组成,位于高新区安五路北面、宁三路西面,采用挂牌方式公开出让,土拍现场仅广西南宁当代丰耘投资管理公司一家房企报名参与,以成交总价12645.1996万元中标,底价成交


土拍结果海报

从南宁国土局公布的信息显示,GC2018-126地块该地块两宗地组成,并作为一个项目整体,不接受单宗竞买。

A地块总价6264.4210万元,单价386万元/亩,楼面地价2316元/㎡,面积为10819.38平方米(38.747亩)主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥25%,建筑限高≤60米。

B地块总价6380.7786万元,单价430万元/亩,楼面地价3390元/㎡,面积为9892.68平方米主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米。

地块作为综合体项目,A地块商务金融用地面积占总用地面积比例60%,批发零售用地占总用地面积比例20%,其余为住宿餐饮用地;B地块批发零售用地面积占总用地面积比例≤5%,其余为城镇住宅用地。地块要求竞得人须自主持有A、B地块总建筑面积100%的房屋产权面积(除无偿移交政府的社会公共配套服务设施产权外),持有时间不得低于40年,在此期间不得分割转让和分割抵押(自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的土地交付之日起算),其中B地块自持期间住宅优先租赁给南宁·中关村科技产业园内企业或职工。

这样看来,该地块虽然面积不大,但住宅、写字楼、商铺、餐饮4大用途,覆盖物业类型多,可带动周边发展。地块周边主要以产业园区为主,环境相对静逸,靠近大学商圈和高新商圈,但距离地铁1、2号线较远,出行还是以公交为主。目前,地块周边在售住宅楼盘有人和莱茵鹭湖、龙光·玖誉湾、招商·榕园、科园财富中心等,参考价格元6800-15000/㎡


GC2018-126地块位置示意图

广西南宁当代丰耘投资管理公司,曾用名为南宁高新技术产业开发区房地产开发公司,距离GC2018-126地块不远,早在2017该企业就竞得位于五象新区金良路北面、平乐大道西面GC2017-039地块,现项目案名为欢乐之家。此次在“家门口”拿地,接下来在高新区有何佳作,值得期待。

唐丽娜 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:唐丽娜
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