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人和集团3.58亿底价成交北湖北路25亩旧改商住地

2019-01-11 10:54:42 来源: 网易房产南宁
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网易房产南宁讯 1月11日,位于西乡塘区北湖路以西、秀厢路以北的GC2018-130地块,以土地熟化人方式截牌出让。最终,广西人和天成投资有限公司底价成交,成交总价35826.9347万元,成交单价1446万元/亩,楼面价3400元/㎡。

广西人和3.58亿底价成交北湖北路25亩商住旧改地

成交公示

广西人和3.58亿底价成交北湖北路25亩商住旧改地

成交海报

其实早在2017年6月9日相关部门公示的《北湖小区片区棚户区改造项目土地熟化人中标公示》中,人和集团便是第一中标候选人,因而此次成交结果悬念不大。广西人和天成投资有限公司是广西人和投资集团子公司,而广西人和投资集团创建于1997年10月,是一家房地产开发为主业的大型多元化集团公司。集团除了已联合开发完成的南宁市金湖湾小区、望仙坡小区等房地产项目外,还独立开发了商住小区:莱茵湖畔、人和莱茵花语、 人和莱茵鹭湖,以及壹号线(青秀区商住公寓项目)、阳朔戏楼(中式风情旅游商业综合体)等,房地产开发资质深厚。

从南宁国土局公布土地信息看,GC2018-130地块出让面积为16517.72平方米(24.777亩),容积率≥5.0且≤6.38,建筑密度≤35%,绿地率≥25.61%,特定地区限高≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤20%,其余为住宅。

该地块属于旧改地块,竞得人竞得土地后36个月内,须在该地块范围内提供以下商品房用于安置被征收人:住宅数量≥268套(建筑面积≥23679.55平方米)。商品房的户型、位置,由西乡塘区人民政府根据与被征收人的约定在本地块新建项目中优先选定;商品房按以下单价结算:住宅按建筑面积9211元/平方米计。以上要求列入《北湖小区片区棚户区改造项目一期地块出让土地回建安置房建设履约协议》,成交当场由竞得人与西乡塘区人民政府签订该协议,由西乡塘区人民政府负责监管。

此外,从位置示意图上看,该地块位于南宁重点发展片区—北湖北片区,近邻北湖安居小区,周边多是安居工程和自建项目,因而周边商业、市政、医疗等配套发展成熟完善,包括南宁市鑫利华小学、南宁二十四中、广西中医学校等教育资源,南宁市中医医院、南宁友爱医院、广西壮族自治区民族医院等医疗资源,还有大唐天城、华润置地万象华府两个城市综合体,且距离朝阳商圈也不远,生活氛围浓厚。交通方面,地块紧邻北湖北路、北湖立交、秀厢大道等交通干线,可快速通达全城。

目前,地块周边在售住宅楼盘有美的慧城、阳光城·檀悦、皇巢北郡等,主力户型89-143㎡,参考价格8500-11000元/㎡,还有昌泰尊府的LOFT公寓,大唐天城则暂无住宅在售,需等新品上市。

相信此次人和集团的落定,将改善老城居民居住条件,为老城新房市场添砖加瓦,同时完善城市功能,加快北湖片区的经济发展,使老城焕发新颜。

林炳菲 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲
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