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龙光3.4亿拿47亩江景地块 西乡塘区再落一子

2019-01-04 11:04:01 来源: 网易房产南宁
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网易房产南宁讯 1月4日,南宁土地市场迎来2019年首场土拍。位于西乡塘区江北大道以北、明秀西路以西GC2018-120地块,地块面积31490.73平方米(折合47.236亩),地处邕江畔,为一线江景地块,区位优势明显,最终由龙光地产将其收入囊中。



土拍现场

龙光3.4亿竞得西乡塘47亩江景地块

4日上午,GC2018-120住宅地在南宁公共资源交易中心挂牌出让,最后由36号龙光底价拍下。地块一成交单价738万元/亩,成交总价19007.8874万元,成交楼面地价2438/㎡;地块二成交单价716万元/亩,成交总价15379.7874万元,成交楼面地价3077/㎡,两宗地共拍出34387.6748万元。

地块一:出让面积为17170.63平方米(折合25.756亩),容积率4.54,绿地率≥35.6%,建筑密度≤16.50%,建筑限高:≤100米(其中最北一排建筑可提高至≤120米)。

地块二:出让面积为14320.10平方米(折合21.48亩),容积率3.49,绿地率≥35%,建筑密度≤17.80%,建筑限高:第一排建筑限高60米,第二排建筑限高80米。

土地批准用途为城镇住宅用地70年,两个宗地作为一个整体一个标的出让,地块一出让起始价为人民币737万元/亩,竞买保证金为人民币3800万元;地块二出让起始价为人民币715万元/亩,竞买保证金为人民币3100万元。


据悉,龙光深耕南宁13载,各城区均有龙光项目分布,12月曾拿下位于邕江畔和龙岗核心区地块,在西乡塘的项目有龙光水悦龙湾、龙光君悦华庭、龙光玖云著、龙光玖誉湾等,其中龙光·水悦龙湾紧靠该地块,或将开发龙光水悦龙湾二期盘,区域版图进一步扩大。

地块地段优越 配套丰富

该地块不限价,分两宗地开发,其中一宗地为安置用地,须在项目出让范围内提供住宅数量≥100套(建筑面积≥10000平方米)的商品房用于安置被征收人,且商品房按7155元/平方米计结算。两地块面积不大,但地段较好,紧靠江北大道和明秀西路,外围有清厢快速路,地铁一号线鲁班路站为最近站点,从整体来看,周边路网较为简易。周边配套方面,地块位于西乡塘商贸中心区,有第三人民医院、大学区、新秀公园等,拥有较为成熟的生活和市政配套,以及众多教育配套如上饶新南小学、上饶小学、新阳西路小学等,再加毗邻邕江,邕江江景资源或成最大亮点。

地块周围多为一些老旧民宅或者小区,品牌楼盘不多,目前周边在售楼盘有天健城、融创·融公馆、奥园永和府、宋都·江韵朝阳等,均价在10188/㎡-11500/㎡


GC2018-120地块位置示意图

唐丽娜 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:唐丽娜
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