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南宁12月土拍完结落幕 新一轮土地供应又来临

2018-12-28 17:18:29 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 12月26日,南宁12月最后一场土拍落下帷幕,2019年土拍备战似乎已经开始。截至12月28日,据南宁市国土资源局公开的土地信息显示,2019年1月南宁土地市场仅有4幅住宅用地挂牌出让,出让总面积为465.629亩,分别于1月4日、1月11日、1月17日截止挂牌,遍及兴宁、西乡塘、经开等区域,其中最受瞩目的当属位于经开区白沙大道的283.37亩商住地。

南宁12月土拍完结落幕 新一轮土地供应又来临

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首场土拍定点西乡塘 将出让两块带安置地块

西乡塘将推出两块带安置地块:位于西乡塘区江北大道以北、明秀西路以西的GC2018-120地块和西乡塘区北湖路以西、秀厢路以北GC2018-130地块。

GC2018-120地块由两宗地组成,实际出让总面积为31490.73平方米(折合47.236亩)。其中地块一出让面积为17170.63平方米(25.756亩),地块二出让面积为14320.10平方米(折合21.48亩)。竞得人自竞得土地之日起二十个工作日内,向西乡塘区人民政府预留提供在西乡塘区区域范围内不少于8800平方米的商业用房;自竞得土地后36个月内,须在项目出让范围内提供住宅数量≥100套(建筑面积≥10000平方米)的商品房用于安置被征收人。

此外,上述两个宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格,并同时对两个宗地进行有效报价,按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

从位置示意图上看,地块地处西乡塘商贸中心区,毗邻邕江,紧邻大学区,临近江北大道,经此可达速达朝阳商圈,有地铁1、2号线双地铁环绕,周边配套成熟,出行便捷,邕江江景资源或成最大亮点。周边楼盘有龙光水悦龙湾、华润置地·中山府、丽原天际、桃源湖居等,参考价13000元/平方米。

南宁12月土拍完结落幕 新一轮土地供应又来临

GC2018-120地块位置示意图

GC2018-130出让面积为16517.72平方米(24.777亩)。容积率≥5.0且≤6.38,建筑密度≤35%,绿地率≥25.61%,特定地区限高≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤20%,其余为住宅。竞得人竞得土地后36个月内,须在该地块范围内提供以下商品房用于安置被征收人:住宅数量≥268套(建筑面积≥23679.55平方米)。商品房按以下单价结算:住宅按建筑面积9211元/平方米计。

该地块位于南宁重点发展片区—北湖北片区,紧邻北湖北路、北湖立交、秀厢大道等交通干线,靠近地铁2、3、5号线,四橫四纵交通网络无缝接驳全城。虽然地块面积不大,但交通优势突出,又有三条地铁线加持,土拍现场想必不会冷场。

南宁12月土拍完结落幕 新一轮土地供应又来临

GC2018-130地块位置示意图

经开区283亩超大商住地块将出让 限地价、限房价

本月土拍重头戏当属位于经开区的GC2018-127地块。该地块位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面,由5宗地块组成,彼此相隔不远,总出让面积足有188916.04平方米(283.37亩)。5宗出让地块作为一个整体出让,竞买人须同时取得5宗地块的竞买资格,同时对5宗地块进行有效报价。其中3宗地采用“限房价、限最高地价,竞产权移交住房”挂牌公开出让方式,限定所建商品住房销售均价(毛坯价)为7450元/㎡;两宗地采用挂牌方式公开出让。其中,邻里中心地块内服务设施用房不属于商品房预售范围,可办理不动产首次登记后整体转让,不得分割销售。周边楼盘有松宇时代、大都郡、中都新世界、盛邦领地等楼盘,,参考价11000-20000元/平方米

地块处青秀区、五象新区、兴宁区黄金三角的核心要冲,坐拥江南区三大立交——白沙-壮锦、白沙-友谊、白沙-星光立交及南宁八大桥,5分钟可达朝阳商圈,并且有地铁2号线站点经过,轻松连接东盟商务区和五象新区。这块超大商住地块区位优势明显,可以预见当天的土拍现场竞争将会十分激烈。

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GC2018-127地块位置示意图

兴宁区出让110亩地 毛坯房限7367元/㎡

位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东的GC2018-113地块,面积为73497.34平方米(110.246亩)容积率>1.5且≤1.8,建筑密度≥20%且≤32%,绿地率≥35%米。本期公开出让地块采用“限房价、限最高地价,竞产权移交住房”挂牌公开出让方式新建商品住房的销售均价(毛坯价)为7367元/㎡地块附近交通路网发达,靠近地铁2号线和5号线,四横四纵交通网络可快速到达凤岭北核心区,出行十分便捷。

此外,地块建设要求配套9班幼儿园1处,设在用地蓝线外,地块东北侧规划为服务设施用地地块,按划拨方式供地。配套幼儿园与住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用,在竣工验收3个月内,无偿移交所在县区人民政府、开发区管委会。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤3%,其余为城镇住宅。

南宁12月土拍完结落幕 新一轮土地供应又来临

GC2018-113地块位置示意图

唐丽娜 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲_nn09
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