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龙光成土拍大赢家 房企联合开发成趋势

2018-12-28 14:22:01 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯2018年南宁土地市场成绩单已经出炉,房企表现如何?我们一起来看一下。

龙光成土拍大赢家 房企联合开发成趋势

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龙光成土拍大赢家  

从房企拿地情况来看,拿地宗数方面,龙光6幅排名第一,大唐、美的3幅排名第二,中海、广西新中产业、荣和、新城、蓝光、云星、高忠鹏均2幅,并列第三;拿地面积方面,龙光410.80亩排名第一,中海318.684亩排名第二,大唐&阳光城联合拿地303.097亩排名第三。由此可知,龙光不论是拿地宗数还是拿地面积均高居榜首,连续两年成为年度土地市场的大赢家。

而国内地产“三巨头”恒大、万科、碧桂园,虽也出现在土拍现场,但收获无几,仅有碧桂园一家竞得昆仑大道1幅商住地,与去年出手阔气的情况大相径庭。本地房企大佬荣和也频频参与竞拍,突出重围勇夺沙井和凤岭北2幅地块,还有盛邦、盛天、广西祥嘉等均有拿地。

联合开发成趋势 跨界经营出现

在这些拿地房企中,有不少地块是属于联合开发的,如:金玖世家(龙光拿地,大唐、金科加入)、印象愉景湾(大唐+阳光城联合拿地,合景、龙光加入)、金科兴宁地块(金科拿地,龙湖加入),房企“抱团取暖”的势头越来越强劲,强强联合已成为房地产项目开发的一种重要模式。

更值得注意的是,在今年的土地市场中,也出现了一些非房产企业,这些跨界经营的企业也引起了不小的关注。美的置业——美的系成员企业,投资6.98亿接连拿下西乡塘3幅地块,前两幅合并开发,打造“美的慧城”项目,后一幅地与旭辉联手合作开发,定名“美的旭辉城”。在这之后,卖保险的泰康人寿也出手了,斥资5.02亿一举夺得兴宁区228亩地块,打造成广西首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区,项目案名为“泰康之家·桂园”。

纵观今年南宁土地市场,住宅用地推量较大,成交面积和成交金额双双上涨,品牌房企加速领跑,联合开发成为趋势,整体而言相对稳健。展望2019年,在中央“房住不炒”、住建部“稳地价”的目标下,明年土地供应量是否会加大?房企表现又会如何?是否会有新房企进入南宁?值得期待。

林炳菲 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲_nn09
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