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兴威2.1亿连拿"三街两巷"商业地 龙光五象再下一城

2018-10-17 15:26:00 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 今日,南宁土地市场又迎来一轮土拍大战,出让兴宁区三街两巷11亩商业地和良庆南130亩商住地。最终,南宁兴威投资管理有限公司20959.0127万元拿下三街两巷地块,龙光地产以68368.3106万元摘得良庆南地块。

兴威2.1亿连拿三街两巷商业地 龙光五象再下一城

成交公示

南宁兴威2.1亿连拿“三街两巷”商业用地

首先出让的是位于兴宁区的GC2018-062地块。地块为南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程用地,由三个小地块组成,折合11.58亩,土地用途均为文体娱乐、住宿餐饮用地。

该地块仅有南宁兴威一家房企竞拍,并由其底价成交,成交单价1810万元/亩,成交总价20959.0127万元。此前,南宁兴威已经摘得地块附近5.7亩商业地,加上今日11.58亩,兴威在三街两巷项目中事业版图再扩大。

兴威2.1亿连拿三街两巷商业地 龙光五象再下一城

位置示意图

同样的,该地块与之前地块一样,限制条件颇多。项目建成后物业自持比例为100%,且持有时间不得低于20年;旅游景区项目在正式营业一年时,土地竞得人须申请4A级旅游景区评定,并正式营业两年内获评;须打造成为老南宁历史文化街区,且于2018年12月30日前正式开街运营。除此之外,地块三还需建设不少于120㎡的物业管理用房,设置两处各不少于50平方米的对方开放公厕。

龙光五象再下一城 6.84亿获良庆南130亩商住地

接着出让的是GC2018-089地块,位于南宁综合保税区金海路南面、平乐大道西面,面积合102.560亩,属于商住用地。该地块吸引了美的(6号)、天健(8号)、大唐-阳光城(10号)、新城(16号)、金科(18号)、龙光(36号)、西安汉华(68号)、荣和(86号)、合景(98号)、旭辉(99号)等多家房企参与竞拍,现场火药味十足,经过多轮角逐最终还是龙光地产笑到最后。

兴威2.1亿连拿三街两巷商业地 龙光五象再下一城

成交海报

龙光地产入邕13载,在五象已拥有龙光玖珑臺、龙光玖誉湖、龙光玖珑湖3个住宅项目,以及龙光国际1个综合体项目,如今五象再下一城,版图扩展至良庆南,为五象生活再造新住居。

从位置示意图看,地块处于良庆南板块,偏离五象核心区,位置稍显偏远,周边配套稀缺,但好在沿着平乐大道出行还算便利,加之目前附近已有彰泰郡、建工城、荣和五象学府等楼盘,是城市扩容的重点区域,未来价值可期。

兴威2.1亿连拿三街两巷商业地 龙光五象再下一城

位置示意图

据出让信息知悉,B地块采用“限房价、竞地价”的方式公开出让,所建商品住房销售均价(毛坯价)为7420元/㎡。B地块内还需配置12个班的幼儿园,建筑面积不小于3240平方米,且占地面积不小于5040平方米,且幼儿园须设置在丰华路或利华路一侧。

房企信息:西安汉华

今日土拍中,与龙光展开多轮拉锯战的是西安汉华,即西安汉华房地产开发有限公司。其注册资金4.1亿元人民币,是一家集房地产投资开发,矿产资源开发与投资,有色金属、矿产品的加工及投资的多元化集团公司。公司目前拥有一支由职工一百余人组成、组织机构健全、职能部门齐备,管理制度完善、专业素质高、实战经验丰富的专业执行团队。

西安汉华首次现身南宁土地市场,虽然今日未能成功入局,但其良好的发展势头和强烈的发展意图已显现,相信它将很快开启南宁战略版图,让我们拭目以待。

兴威2.1亿连拿三街两巷商业地 龙光五象再下一城

西安汉华代表举牌竞拍

林炳菲 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲_nn09
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