网易首页 > 网易房产南宁 > 正文

2018年五象新区18盘将面世 大牌云集蓄势待发

2018-01-29 15:52:59 来源: 网易房产南宁
0
分享到:
T + -

网易房产南宁讯 目前,五象新区大牌房企云集,万科、碧桂园、龙光、绿地、恒大等一众房企相继进驻,土地市场龙争虎斗。据小编不完全统计,五象新区去年共出让了12幅地块,加上早前的项目,今年预计将有18个新项目面市,为各片区纯新盘数量之最。它已成为南宁新盘集中地,是楼市供应主力,也是购房者的置业热点区域,2018年买房最值得关注的区域,五象新区当仁不让。

2018南宁新盘集中地 五象新区又将迎一波置业潮

网易房产南宁制图(点击查看大图

商品住宅成交面积387㎡  均价10495元/㎡

五象新区作为时下南宁最热点的区域,在“重点向南”的号召下,五象新区正在全面加速建设当中,“一个新南宁”已经初现雏形。纵观2017年楼市,五象新区取得了骄人的战绩。

2018年五象新区18盘将面世 大牌云集蓄势待发

数据来源克而瑞广西片区 网易房产南宁制图

根据克而瑞广西片区数据显示,2017年南宁楼市销售火爆,1-12月,有10个月的销量超过100万㎡,有9个月的单月销售额超过100亿元。从区域上看,五象新区商品住宅成交量达387万㎡,占南宁商品房成交的40%,其成交均价为10495元/㎡,仅次于青秀区,成为南宁第二贵片区。

早在2014年时,开发较早的体育中心、南宁大桥版块,房价还在6字头、7字头水平,绿地国际花都、南宁万达茂、天誉花园、宝能五象湖1号皆以5字头的价格面市,华润二十四城更是低至4999元/㎡,万科魅力之城低至6188元/㎡。如今,根据安居客最新数据显示,截至目前五象新区房价已达11807元/㎡,良庆周边房价高达1.1万+,五象湖附近基本在1.2万+,一涨再涨的房价也使得五象新区成为南宁最具投资潜力的区域。

新区全面发展  配套加速升级

五象新区发展至今,各方面建设有条不紊,市政配套设施不断完善,五象正以日新月异的面貌呈现在市民面前。交通方面,新区内道路四通八达,平乐大道、玉洞大道、五象立交,以及南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等建成通行,交通体系得到完善,将五象新区与主城区联系得更紧密。特别是地铁2号线的开通,改善了玉洞片区居民的出行,同时,贯穿五象新区的地铁3、4号线也在加速推进中,未来片区的通达度将得到进一步提升。

2018新盘集中地 五象新区又迎一波置业潮

平乐大道和玉洞大道相接的立交桥

除了交通,新区内也建成了多所学校和医疗设施。目前新区内规划有29所中小学,包括南宁三中、邕宁高中、民主路小学、衡阳路小学、滨湖路小学、秀田小学五象校区等名校,教育体系已初见规模。居民最关注的医疗设施方面,新区已布局了9家医院,其中,广西国际壮医医院将于今年开业,广西医科大学附属五象新区医院也在加快建设中。

与此同时,新区的文化氛围也日渐浓厚。广西体育中心、南宁博物馆、五象湖公园、青少年活动中心、万达茂大型室内主题公园、广西艺术文化中心等的构建,让五象居民的生活更加丰富多彩。备受瞩目的南宁园博园也在紧张施工中,计划于今年8月试运行,12月开园。届时对五象新区,特别是龙岗片区的楼市也将有较大提振作用。

宜家动工  将建成大型综合体

五象新区各项配套不断完善,生活氛围日渐浓厚,新项目遍地开花,其中最让人期待的便是宜家项目。早在2016年底,就有消息传闻全球最大的家居品牌宜家家居将进驻南宁。最终去年8月23日消息落定,宜家正式落户五象新区。据悉,项目计划将于今年6月份开工,明年5月开业。

此前,宜家负责人还表示南宁宜家将不仅是一个卖家具的商场,而是按照综合体来开发。也就是说,宜家将有望成为五象新区一个集吃玩购为一体的大型商业新地标。届时,五象新区居民可有得逛了。

玉洞大道受欢迎  龙岗片区要翻身

除了宜家外,区域内其他项目也同样精彩。去年10月,“南宁地铁新增机场线”和“南宁玉洞大道升级为‘广西第一门户大道’”这两则消息,可是让玉洞片区风光了一把,玉洞片区也被定位为高端居住区,周边项目备受关注。目前,玉洞大道周边在售楼盘包括万科公园里、融创九棠府、盛邦珑湖等,今年又新增华润、荣和、龙光以及由大唐、阳光城、天誉三家联合开发的新项目,未来玉洞片区的价值将得到进一步凸显。

提起龙岗,大家都知道是五象新区的主战场之一,它是房价低洼地区,却因为位置偏远、配套不足而难以吸引购房者。直到青山大桥、龙岗大桥的建成通车和万达茂的开业,龙岗才被推上了置业的热点。目前龙岗的在售楼盘集中在江湾路和五象大道一带,有合景天峻广场、宝能城市广场、中国铁建江湾山语城、阳光城丽景湾、大唐世家、碧桂园天悦湾等,即将面市的有南宁启迪东盟科技城、龙光玖珑臺、恒大新项目,购房者可以任意挑选。

大牌房企抢占高地  荣和、彰泰实力突围

五象新区大牌房企云集,包括万科、碧桂园、龙光、绿地、恒大、华润、大唐、宝能、合景等,这些房企实力强劲,拿地凶猛。反观本土房企,项目占比较小,但在去年,荣和与彰泰作为在广西“土生土长”的地产巨头,在全国一线房企的包围下,成功突围,在五象新区分别拿下2个项目,实力同样不容小觑。

去年10月,荣和用11.53亿斩获玉洞大道北126亩地块,首次进军五象新区,其案名定为荣和半山华府;时隔一个月,荣和在五象新区平乐大道再下一城,实力碾压大牌房企。彰泰集团对五象新区的前景也抱以极大的兴趣,在五象一天连拿两个项目,来势汹汹,成为当天土拍大赢家。这两家房企实力有目共睹,新项目值得期待。

陈秀玉 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:陈秀玉
跟贴0
参与0
发贴

新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果逐步显现

阅读下一篇
返回网易首页返回首页