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仙葫新添立交通车 二手房均价7736元/㎡成房价洼地

2017-10-19 10:18:36 来源: 网易房产南宁
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网易房产南宁讯 10月初,道路交通方面传来好消息,仙葫大道上跨绕城高速立交正式通车。早在今年3月份,项目就已经进行改造施工。据悉,该项目通车时间原定今年12月30日,现提前3个月完工,有效地缓解了琅东和仙葫片区道路拥堵的情况,极大的方便了市民的出行。

仙葫新添一座立交 曾经遍地别墅如今还剩什么?

图片来源当代生活报

绕城高速立交位于仙葫大道西段,呈西东走向,起于仙葫安友小区附近,往东上跨现有绕城高速路后,下穿杨屋双线特大铁路桥,终于上水人家小区附近。项目拆除了原有15米宽的旧桥,建设了一座长122米、宽48米,双向六车道的新桥,可以同时容纳更多的车辆。

仙葫大道绕城高速立交的通车打通了仙葫片区通往市区的瓶颈,使得仙葫片区与主城区的联系更加紧密,其价值得到进一步提升,仙葫再一次进入人们的视线。

新房别墅居多 价格太高买不起?

仙葫山水环绕,环境清幽,又有山丘地势的加持,不少楼盘顺势建起了别墅,如我们熟知的江山麓府、龙胤花园等,加上楼盘自身的园林景观,仙葫的别墅群形成了其独特的风景,仙葫可以说是高档别墅的聚集地。

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龙岗大桥附近邕江江岸的别墅群

从在售及待售楼盘情况来看,仙葫仅有6个楼盘在售,普通住宅和别墅各占半壁江山。除去别墅,其余三个楼盘的户型刚好满足小户型、刚需、改善这三类人群,而价格方面,虽然天池山·东1号和长岛800里香江新品价格未公布,但根据之前的6字头房价,想来价格也不会过高,奈何房源却少得可怜。

仙葫都是别墅贵死人?这些房子仅7字头

买买买!二手房价仅7736元/

在不少人印象中,仙葫到处都是别墅,这也是不少购房者对仙葫敬而远之的一个原因。的确,别墅在仙葫是占了大头的,南宁6成的别墅都在仙葫,刚需要想在仙葫买到合适的新房,不说有没有房,价格就是难以逾越的高度。新房买不了,但是仙葫的二手房却不少。包括长岛800里香江、恒悦居、长岛溪山、凤凰台等多个楼盘,刚需户型、改善户型,毛坯房、精装房,还有学区房,选择非常多。

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而价格方面,根据吉屋的数据显示,今年9月,仙葫经济开发区二手房价格7736元/㎡,而南宁市二手房价格为9110元/㎡,青秀区则要11201元/㎡,这样一比,仙葫房价优势就显现了,买房妥妥地。

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但不少购房者对二手房还是忌惮的,总担心买到不好的房子。其实与新房相比,二手房交易直接,房产证等信息一目了然,买房前可以进行实地考察,它的工程质量可以一眼看出,不用担心上当受骗;其次,二手房房源多,选择面广,可以多方比较,仔细甄选;再者,二手房大多建筑较早,生活氛围已十分浓厚,配套设施完善,适宜生活。所以,购房者不必局限于新房,二手房也是一个不错的选择。

从地理位置上看,仙葫西望凤岭和琅东新区,南瞰邕江,临五象新区,拥有优越的地理位置。综合目前仙葫的交通建设情况,虽然仙葫现在人气不足,缺乏大型商业中心等娱乐设施,但谁又知道它的明天会是什么样的呢?待仙葫各项配套设施完善,它将吸引更多购房者前来置业定居。

林炳菲 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲
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