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南宁商品房成交2827套 良庆西乡塘跌最惨环降超4成

2017-09-25 18:15:39 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 第38周(2017.9.18-2017.9.24),南宁市场商品房共成交备案2827套,共205108.26平方米,成交套数和成交面积均下降,其套数下降4.88%,面积下降21.02%。其中,住宅成交1478套,面积14.7万㎡,环比下降30%。

南宁商品房成交2827套 良庆西乡塘跌最惨环降超4成

网易房产南宁制表,数据来源南宁房产局

良庆区和西乡塘区跌得最惨,降幅超4成

从各城区成交套数来看,本周兴宁区成交较多,达924套,环比上升28.51%;青秀区紧随其后,成交547套,环比上升9.4%;邕宁区成交498套,涨幅最高,环涨50.91%;良庆区和西乡塘区跌得最惨,降幅超40%。

第38周南宁市存量房共成交备案875套,共84285.84平方米,较上周成交量上升。其中套数环比上升71.91%,成交面积环比上升71.28%。

南宁商品房成交2827套 良庆西乡塘跌最惨环降超4成

网易房产南宁制表,数据来源南宁房产局

上周两盘“拿证”,新增商品房供应366套

新增供应量上,第38周,共2个项目取得备案预售,共366套。其中住宅314套,共29877.48平方米,商业52套,2521.75平方米。

南宁商品房成交2827套 良庆西乡塘跌最惨环降超4成

网易房产南宁制表,数据来源南宁房产局

上周4盘开盘,推出超2524套房去化超8成

开盘方面,本周共有天誉城、奥园永和府、招商榕园、青溪府4个项目开盘。

其中,良庆区天誉城于9月20日推出1422套房源,其中公寓为29-43平方米,均价12000元/平方米(毛坯),住宅为105-140平方米3-5房,均价11000元/平方米(含3000元/平方米精装),去化63%;

西乡塘区奥园永和府于9月23日推出495套43-131平方米1-5房,均价10000元/平方米(含3000元/平方米精装),去化87%,开盘优惠上,预约赠送装修抵用券1.5-2万元;

南宁商品房成交2827套 良庆西乡塘跌最惨环降超4成

奥园永和府开盘现场

招商榕园于9月23日推出314套79-117平方米2-4房,均价9600元/平方米(含3000元/平方米精装),去化82%;

江南区青溪府9月23日推出293套72-143平方米2-5房,均价10100元/平方米(含1500元/平方米精装),去化99%,预约98折,开盘99折,按时换签99折,所有折扣优惠算到精装部分。

良庆区的恒大绿洲与9月24日推出82-143平方米准现房房源,开盘均价11500元/平方米,值得一提的是恒大历来开盘优惠力度都非常大,此次开盘依旧承袭85折钜惠的惯例,优惠力度很大,对购房者有很大的吸引力。

安吉收费站旁供应1幅商住用地,兴宁供应5幅仓储商业用地

土地市场方面,上周南宁市新增供应6幅经营性用地,其中一幅为城镇住宅、批发零售用地,地块编号为GC2017-055,位于西乡塘区高安路以南、规划水系以北(安吉收费站旁),占地面积37.488亩;地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,地块限价640万元/亩(楼面价3200元/㎡),所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6330元/㎡。其余5宗均为仓储、商业用地,位于昆仑大道附近。

南宁商品房成交2827套 良庆西乡塘跌最惨环降超4成

GC2017-055地块位置示意图

上周南宁无住宅、商业用地成交。

南宁楼市紧急调控限售升级,对购房者有何影响?

另外,值得关注的是,周末南宁紧急出台了楼市调控政策。9月22日晚,南宁住房公积金管委会和南宁市住房保障和房产管理局分别发布通知,明确职工二套房停贷公积金,机构二套房拿证满两年方可转让。本次政策是在2017年5月26日“限售”政策上的再次升级。

业界认为,南宁市调控政策的主要目的为规避投资资金通过企业为主体进行炒房投资行为;以及规避开发商购买自己的低价房源以期通过二手房的方式实现溢价,对购房者买房来说影响不大。


蓝利利 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04
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