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上周南宁商品房成交2903套 江南区656套夺冠

2017-08-07 22:06:06 来源: 网易房产南宁 举报
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网易房产南宁讯 据南宁房产局公布数据统计,第31周(2017.7.31-8.6),南宁市商品房共成交备案2903套,成交面积254656.05,成交套数和成交面积均有所上升,其中套数上升15.34%,面积上升12.28%

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数据来源于南宁房产局 网易房产南宁制图

成交持续上涨 江南赶超良庆成楼市主角

从各城区成交套数来看,上周商品房成交持续上涨,其中江南区赶超良庆成为南宁楼市“南主角”;而邕宁区成交继续垫底。

江南区成交656套,环比上涨19.01%夺得销冠青秀区成交618套,环比上涨40.14%居第二;良庆区成交599套,环比上涨8.12%降至第三;西乡塘区成交543套,环比上涨50.42%排名第四;兴宁区成交283套,是各城区成交中唯一下降的,环比下降-41.16%,排名第五;而邕宁区成交204套,环比上涨了58.14%,排名继续垫底。

存量房方面,上周南宁存量房共成交备案792套,面积为74395.45㎡,较前一周有所下降。其中套数环比下降9.07%,成交面积环比下降17.01%

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数据来源于南宁房产局 网易房产南宁制图

上周新增供应741套 环降23.45%

新增供应上,上周南宁市共有5个项目取得备案预售,共741套,环比下降23.45%。其中住宅为70632.77㎡,商业为2138.91㎡,办公为2564.31㎡。具体供应情况如下:融创·九棠府备案98套住宅,共12191.83;南宁恒大翡翠华庭备案285套,其中住宅25507.2,商业2138.91;西建·冠城世家小区备案240住宅,共22357.24㎡;龙光·玖珑湖备案116住宅,共10576.5;富雅·国际金融中心备案18套办公,共2564.31㎡。

商品住宅可售存量上,根据南宁市房管局公布的数据,截至86日,南宁市商品住宅可售存量为50319套,可售面积为5522382.84,较前一下降0.16%

上周仅一盘推新 楼市供应低迷

开盘方面,上周1个项目开盘,良庆区恒大绿洲85日推出6482-143㎡三房、四房带装修房源,均价11500/m?,去化53%

市场营销活动方面,各房开均无大动作,以中小暖场活动为主81日,广西保利第七届童子军特训营开营仪式暨誓师大会在保利·领袖前城营销中心广场举行84日,84日,万科金域中央在营销中心盛大举办了媒体开放日活动,近20家媒体来到现场,先后参观了营销中心、沙盘、样板间等区域;85日,由南宁市公安局与南宁日报社联合主办、兴宁公安分局与广西金源置业集团有限公司共同承办的2017年平安社区基层行”系列活动首场在金源一品天下成功举办;86日,广西保利第七届童子军盛大阅兵仪式在保利·领秀前城营销中心前广场圆满举行;奥园·永和府为业主举办的“智慧父母 高效沟通”——“尚学课堂”教育实践基地系列活动第二场在营销中心圆满落下帷幕。

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广西保利第七届童子军盛大阅兵

冠利地产2.73亿底价成交安吉44亩旧改商住 新增4幅商住地块 1幅工业用地

土地成交上,82日,南宁市2017年第三十期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式在南宁市公共资源交易中心举行。现场出让位于西乡塘区发展大道以东、新峰路以南一幅约44亩旧改商住地。本次以挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。当天土拍现场,只有89号竞买人即南宁冠利地产开发有限公司一家房企举牌竞买,并且底价成交。成交单价616万元/亩,成交总价27344.9854万元(折合约2.73亿),楼面地价2310/㎡。同步出让的还有位于明阳工业区兴明路以西、园艺一路以北的29.999亩工业地块,由广西南佳电线电缆有限公司拿下,成交总价839.9651万元。

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地块截牌仪式现场

相关阅读:8月南宁推7幅商住地 五象4幅优质地块将引燃楼市

另外,上周南宁市新增供应经营性用地4幅,均为旧改地块,土地用途为住宅、批发零售等,其中GC2017-039地块有商务用途。4幅地块总面积295886.15㎡,约合443.83亩。

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数据来源于南宁国土局 网易房产南宁制表

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数据来源于南宁国土局 网易房产南宁制表

陈秀玉 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:陈秀玉_nn05
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