8月南宁推7幅商住地 五象4幅优质地块将引燃楼市
网易房产南宁讯 回顾刚刚过去的7月，南宁市成功出让城镇住宅用地5幅，公共设施及商务金融、批发零售用地1幅；出让土地总面积约190.08亩，产权移交房配建总面积1620㎡，一共揽金约17.18亿元。那么，8月南宁又有哪些地块将挂牌出让呢？
据南宁国土资源局公示信息统计，截至7月31日，8月南宁市计划出让7幅住宅、商业地块，出让总面积约902.2346亩。其中，五象新区成为8月土拍的主战场，计划出让地块4幅，且面积较大，规划有多种业态，颇具看点！
网易房产南宁制表，数据来源南宁国土资源局
值得一提的是，8月份出让的地块竞拍方式也更为灵活多样，分别采取“出价最高且不低于底价者确定竞得人”、“限地价、竞产权移交住房”、“限房价、限地价，竞产权移交住房”及“限房价、竞地价”多种不同的竞拍方式。
本月计划出让的住宅商业地块，可谓看点十足，非常值得期待。
五象将拍4幅优质地块 宜家进驻五象将落定？
位于良庆区玉洞大道以南，新良路以西的GC2017-022地块，占地144.579亩，由三宗地块组成，规划有住宅用地、医卫慈善用地，住宅地采用“限地价，竞产权移交住房”挂牌方式公开出让，上限价格为1000万元/亩（折合楼面地价为5000元/㎡），随后竞产权移交住房配建面积。
地块位置示意图
值得关注的是，位于平乐大道西侧、宋厢路南侧的GC2017-042地块同样颇具看点。该地块地段优越，为批发零售、商务金融、物流仓储用地，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。地块内须建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场并由竞得人自行经营。在竞买人方面，要求外商独资企业，竞买申请人或其股东须获得授权使用2016年度Interbrand认定的“全球100个最有价值的品牌”之一的品牌。项目规划和要求与宜家十分切合，业内预测地块将由宜家拿下，若宜家成功入驻，五象新区的商业价值将大大提升。
地块位置示意图
五象宜家地块高清航拍图请戳↓
而位于龙岗片区的GC2017-034地块，占地233.5806亩，由3宗地组成，住宅用地采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，价格上限为800万元/亩，原计容建筑面积自持不低于50%基础上竞自持面积，竞自持面积每次增加幅度为5%。值得一提的是，该地块曾在今年2月份挂牌出让时惨遭流拍，如今8月又重新挂牌出让，命运又将如何？8月9日，我们拭目以待！
地块位置示意图
此外，位于金良路北面、平乐大道西面的GC2017-039地块，占地113.666亩，由两宗地块组成。地块一为商务金融用地，39.958亩，要求竞得人须自主持有该地块总建筑面积100%的房屋产权面积，持有时间不得低于50年；地快二为批发零售、城镇住宅用地，73.708亩。两宗地作为一个整体一个标的出让，采用“限房价、竞地价”的竞价方式，按出价较高且不低于底价者得的原则确定竞得人。据要求，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7420元/平方米。该地块位于南宁绕城高速外，附近楼盘较少，仅建工城在地块附近。
地块位置示意图
西乡塘2幅地块出让 一幅双限+竞产权移交住房
此外，西乡塘也有两幅商住地出让。其中，GC2017-033地块出让起始价为616万元/亩，起始楼面价2310元/平。竞买人须具备2014年1月21日及2014年1月27日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化投资人资格。
地块位置示意图
GC2017-038地块位于高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧，占地66.511亩。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，起始价为504万元/亩（折合楼面价2043.24元/平方米），限价962万元/亩（折合楼面价3900元/平方米），商品住宅均价限价6900元/平方米。该地块占据地铁优势，距地铁1号线鹏飞路站和南职院站400米左右，周边有广西民族大学相思湖校区、南宁职业技术学院等众多学，学府氛围浓厚。附近楼盘有万科悦府，目前尚未推出。
地块位置示意图
总的来说，8月多幅大体量地块将出让，拿地门槛虽高，但对开发商来说颇具诱惑力。届时将有哪些房企成功拿地，敬请关注网易房产南宁土拍直播！
本文来源：网易房产南宁
责任编辑：蓝利利_nn04
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