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广西瀚鼎11.34亿拿西大对面64亩地 将建瀚林学府二期

2017-07-12 10:22:56 来源: 网易房产南宁
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网易房产南宁讯 7月12日早上,位于西乡塘区大学东路35号约64亩的GC2017-026旧改地块在南宁市公共资源交易中心挂牌公开出让,本次出让采取的是“按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人”的竞价方式,简而言之就是“价高者得,不设上限”。

当天土拍现场,只有广西瀚鼎房地产开发有限公司一家房企到场举牌,并底价成交,成交单价1765万元/亩,总价11.34亿元,楼面地价约4354.42元/㎡。

奥园11.34亿元拿下西大对面64亩旧改地块 或将打造综合体
土拍现场

奥园11.34亿元拿下西大对面64亩旧改地块 或将打造综合体成交信息公示表

瀚林学府二期项目落定 或将打造综合体

据了解,GC2017-026地块位于西乡塘区大学东路35号,占地64.272亩,为大学东路35号片区旧改项目(二期)出让用地项目。要求竞买申请人需具备2013年3月20日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化投资人资格。”查阅资料发现,该项目一期60.704亩地块为广西瀚鼎房地产开发有限公司拿地,后来该地块建设成为现在的瀚林学府。

广西瀚鼎房地产开发有限公司相关负责人现场表示,今天所拿地块将作为瀚林学府二期开发,还将继续使用“瀚林学府”项目名字,而新地块的住宅产品很快亮相,而项目规划的大型mall(购物中心)值得期待,将带动西乡塘区学府板块升级改造。

奥园11.34亿元拿下西大对面64亩旧改地块 或将打造综合体现场签约

从地块示意图中也可以看到,即将出让的二期地块就在一期地块前方,位置非常近。从出让公告中的地块规划要求里看出,这幅64亩旧改地块是大学东路35号片区旧改项目二期用地,以商业、商务为主,住宅为辅。并且规划要求中,住宅规划占比不到一半(46.38-48%),即约30亩是住宅用地;而商业占比近40%,约24亩;而商务产品占比近15%,约10亩。

也就是说,这幅64亩旧改地块主要建设大商业,含大型购物中心、商务产品、住宅的综合体用地;未来这项目建成,西大商圈或将新添一座购物中心和写字楼(或商务公寓)。且该项目距离地铁1号线“广西大学站”地铁站仅300多米,可谓名副其实的地铁沿线上盖物业,加上地块周边配套成熟,人流量巨大,发展潜力巨大。

奥园11.34亿元拿下西大对面64亩旧改地块 或将打造综合体地块位置示意图

据了解,大学东路35号片区旧改项目二期地块最后一栋征收住宅已于今年5月下旬依法拆除。此番拿地后,可以很快顺利开展项目的建设。

值得一提的是,在西乡塘的几个板块中,西大版块的新房房源是比较少的,远不如高新区版块新盘储备充足,该地块的成功出让,对西大商圈附近的新房房源是极好的补充。

蓝利利 本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利
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