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上周南宁楼市惨淡 商品房仅成交备案1773套

2017-04-11 12:01:05 来源: 网易房产(南宁)
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网易房产南宁讯 近两周或因清明假期的影响,南宁楼市成交量直线下滑,上周更是一片惨淡,成交量大幅下降,重回“1”字头。

据南宁房产局数据统计,上周(4.3-4.9)南宁商品房成交1773套,较前一周的2347套,环比下降24.46%;成交面积160567.38平方米,较前一周的209265.52平方米,减少48698.14平方米。其中商品住宅成交1169套,占比65.93%,成交面积129745.49平方米;办公楼成交107套,成交面积7395.13平方米;商业营业用房成交53套,成交面积4298.15平方米。

上周南宁商品房成交1773套
网易房产南宁制表 数据来源南宁房产局

良庆区置业热度不减 销冠已是常态

从各城区成交套数表现来看,除了良庆区成交量有所上升外,其余城区成交套数均有所下滑,其中邕宁区环比下降51.84%,青秀区兴宁区降幅也超过4成。原因或为清明假期影响较大,而且进入4月初,南宁市场推货开盘项目也不多,导致南宁商品房签约量连续下滑。

作为五象新区的主场,良庆区一直是置业热区,随着发展的不断推进,大动作大规划频现。近期,南宁市综合交通运输发展“十三五”规划里明确说明南宁将开建五象火车站!位置在五象新区的北部,是一个规划预留的客运站,作为南宁市南宁站、南宁东站、南宁西站和南宁北站外的第五铁路客运站。这意味着五象新区交通将再次升级!交通建设的大力提升最大的受益者自然是五象新区的居民们,日后出行的便利程度可想而知。这或许也是越来越多的人选择在五象新区买房或投资的原因之一。

库存方面,截止2017年4月10日,南宁商品住房累计可售面积4857093.74平方米,套数43884。

上周楼市有点冷 这些项目有亮点!

上周南宁市楼市推盘量减少,但不乏一些新品面市。4月9日,国悦•九曲湾新品200-300㎡的温泉壹号墅荣耀启幕及别墅奢装样板展示区惊艳面世,据悉,国悦·九曲湾温泉别墅,境取法式精筑别墅精华,全石材立面,以三层享五层的奢阔格局、私家温泉入户、双重阔院的景观密境,让不少客户赞叹,表现出对国悦•九曲湾温泉壹号墅的期待。

温泉壹号墅荣耀席位首发暨别墅样板展示区开放盛典
国悦•九曲湾新品温泉壹号墅样板展示区

4月8日,招商禧园141平方米精装样板间面市,实境体验的方式吸引了不少市民前往参观。

另外,楼市营销活动上更不缺热闹,其中最亮点的当属凯旋1号和天健西班牙小镇。4月8-9日,武汉大学泛珠三角校友企业家年度峰会于在凯旋1号召开,武汉大学校友企业家共100余人参加了本次峰会。这无形中给项目带来了一批优质的客群,对于扩大项目的知名度和营销蓄客都有很大的影响力。

4月9日,万众瞩目的“西班牙杯”三人铁笼足球争霸赛在天健西班牙小镇正式开踢!铁笼足球由于没有出界规则、节奏飞快,球员必须不停奔跑,在高速的攻防中寻找破门机会,对体力和球技都是无比严峻的考验,因此也激发众多足球爱好者的参赛兴趣。本次“西班牙杯”铁笼足球争霸赛吸引了40支球队参赛,上演一轮轮短兵相接的“困兽之斗”,影响热烈。

上周南宁商品房新增供应量为0

近两周,南宁新增供应量出现锐减的局面,上周全市更是无新批预售项目,新增供应量为0。

土地市场方面,上周南宁无地块成交;供应方面,只有新增一宗工业用地——GC2017-014地块,地块位于南宁市伶俐工业集中区纬三路以南,面积约103.009亩。地块项目建设须满足伶俐通用机场飞行程序最低净空高度要求,具体以民航广西监督局意见为主。项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积不得超过项目净用地面积的7%,严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设配。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用,不能销售与转让。

蓝利利 本文来源:网易房产 责任编辑:蓝利利
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