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全国限购风云下南宁现抢房风暴 14盘齐开多盘日光

2017-03-28 00:55:48 来源: 网易房产(南宁)
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网易房产南宁讯 3月以来,全国楼市风云再起,已有20多城出台调控措施,包括一些三四线城市也加入限购之列。在这样的全国楼市限购高压大背景下,上周南宁楼市略显亢奋,虽然成交备案量有所下跌,但市场集中开仓放粮,迎来2017开年以来最大一波开盘潮,14盘集体抢开,多盘开盘即售罄。

据统计,上周(3.20日-3.26日)南宁市商品房成交备案3109套,环比前一周下降33.71%;成交备案面积274027.99平方米,环比前一周下降35.07%。成交套数和面积均有大幅度的下降,但相较往常周度平均值来看,还是处于较高的水平。

全国限购风云下 南宁楼市疯狂14盘集体抢开多盘日光
网易房产南宁制表 数据来源南宁房产

存量房方面,上周南宁市成交备案774套,环比上增18.85%;成交面积70487.7平方米,环比上增10.15%。

上周5盘拿证 新增供应1380套房

新增供应方面,上周南宁市有5个项目获取预售证,分别为:保利领秀前程、招商禧园、盛科城、南宁恒大御景、瀚林锦城,均为住宅物业,新增预售商品房套数一共1380套,面积156744.0平方米。

金三尾声南宁14盘集体抢开 再现“时光盘”

金三进入尾声,市场竞争也日益激烈起来,上周,南宁楼市迎来开年以来最大一波开盘潮,众盘集体抢搭金三楼市末班车。

据网易房产南宁统计,全市有保利领秀前城、绿城春江明月、融创融公馆、江宇都会明珠、恒大华府、恒大御景、五象航洋城、天誉城、骋望广艺后街、江南万达、云星钱隆公馆、恒大城、金悦澜湾、大唐世家12盘进行开盘,涵盖住宅、商业、车位物业。

其中,3月26日,保利领秀前城推出二期领秀府组团93-126㎡四、五房400套,均价12000元/㎡,当天售罄,劲销5亿元。据悉,领秀府组团享有邕江、青秀山、湖景三面景观资源,居住品质较高;同天,绿城春江明月6#楼盛大开盘,约500组客户到场,开盘2小时不到,165套房子售罄,销售额约2亿元。

全国限购风云下 南宁楼市疯狂14盘集体抢开多盘日光
部分楼盘开盘现场

3月25日,位于凤岭北佛子岭路的,江宇都会明珠首开推出200套87-110㎡3、4房,据官方数据,开盘1个小时,房源全部售罄,销量约2.2亿元;同天,作为全国十强房企融创地产在南宁的开篇之作——融创融公馆迎来项目首期开盘。融创融公馆沿袭了融创“不复制,只定制”的风格,首期发售96~149平方米的精装房源,当天上千人到场抢房。

全国限购风云下 南宁楼市疯狂14盘集体抢开多盘日光
部分楼盘开盘现场

总的来说,无论是首次入市的新盘还是多次加推的老盘,多盘出现开盘即售罄的现象。近期全国楼市各地限购风云再起,众多市民也在揣测是否波及南宁市场?以及目前南宁库存量走低,市场供需的失衡,再加上多方面造成的恐慌情绪冲击,都进一步加剧了近来楼市的疯狂。

上周南宁成交两宗地 沙井片区楼面地价“破5”

土地市场方面,上周南宁成交2宗商住地块。其中,位于江南沙井片区的49亩地块由中昂地产以总价49808.55万元拿下,楼面地价5000元/平方米,溢价率161.09%;创片区记录的楼面地价在业界引起轩然大波并持续发酵,片区内乃至全市众多楼盘更是借机营销一把,纷纷打出宣传海报,突出自家产品的性价比等优势以此吸引购房者的注意。

另外,位于西乡塘江北大道的10亩地块被南宁浙创底价成交。

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蓝利利 本文来源:网易房产 责任编辑:蓝利利
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