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南宁房价均价首次突破8k 有钱不买房你还能干啥?

2016-12-14 14:29:10 来源: 网易房产(南宁)
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网易房产南宁讯 11月份全国百城房价指数昨天公布,数据显示,全国主要100个城市的11月房价环比涨幅持续回落,从9月的2.83%降至11月的0.88%。其中,南宁房价8021元/㎡,环比上月上升2.56%。

数据来源中国指数研究院 网易房产南宁制表
数据来源中国指数研究院 网易房产南宁制表

在房价“肆虐”的当下,买房成为了最赚钱的行业,为什么呢?我们来看一组数据,2016年百城房价数据显示,在南宁,2016年11月房价同比增长12.15%,上涨869元/㎡。这是什么概念,拿100㎡计算,一年时间上涨了86900元。

在南宁 月薪3000你凭什么买房?

再来看看南宁的薪资水平,在最近公布的《2016年南宁市薪资水平报告》看来,南宁平均工资在2931元,在报告中可以看出,目前南宁月收入2k-3k的人,占44.1%。从房价这一年的上涨幅度看来,86900元的上涨幅度够普通工薪族工作2.4年了!从房价涨幅与工资收入的对比中发现,“房子升值秒杀努力工作”。

同样的,2016年央行降息后,各家银行的存款利率进行了调整。以中国银行的定期一年(整存整取)为准,如果是70万原始资金,70万元到期的利息为:700000*3%*1=21000元。65900元的差距...小编就不多说了!在当前的经济环境下,还有什么比买房更赚钱呢!更重要的是“零”风险。

不买房我们还能干嘛?

在快速上涨的房价面前,不买房我们还能干什么呢?工资收入跑不赢房价,通货膨胀等等,在一次又一次刺激了我们的神经。不仅如此,房价的大涨,购房者追涨心理显露无遗。

对此,广西宝资天数据研究中心分析师粟予炫表示,今年以来,南宁的房价一直在不断上涨,出现这种现象,一方面是因为全国其他一二线城市进一步收紧楼市政策,而南宁市目前基本维持较为宽松的信贷和购房政策主调,在这样的情况下购房者担心南宁也会出台相关调控手段,增加个人购房成本,进而引发“轻恐慌性”购房;另外一方面,很大程度上是目前宏观经济环境萧条的形式下,固定资产成为各种保值增值渠道中最稳固的方式,“买涨不买跌”是投资市场的基本规律。所以,这也是为什么房价越涨,市民买房越积极了!

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2016年1-10月南宁商品房成交签约情况

面对房价不断上涨,为什么南宁的成交越来越多?小编总结了一下几点:

1、对自己的智商很有自信,房地产市场涨声不断,现在买房肯定是对的;

2、赶紧买,房价一直再涨,买贵了就吃亏了;

3、购房者有着很强的从众心理,就相信大家选的一定的对的;

4、部分人在前面市场“疯涨”阶段获利,再告诉身边的人,口口相传。造成买房就是能赚钱的观念;

南宁10年房价走势图南宁10年房价走势图
南宁10年房价走势图

看看南宁10年的房价走势,确实,市场变化不等人。往往最早入手,才能坐等升值。

买房之前,先考虑三个问题

不得不说,对于南宁来说,现在投资买房依旧是朝阳产业。但是,基于经济的现状,你必须考虑以下三个问题。

第一、量力而行;2016年房价突飞猛进,如今的房价已经不可同日而语。对于购房者来说,尤其是具有投资意识的买房人群而言,先盘点下,自己有多少钱可以投资,切勿拆东墙补西墙;

第二、回报率是多少如果买房是为了自住,只需要关系楼盘的配套是否完善,交通是否方便等等;但是如果选择买房投资,则要预估一个投资回报率。钱永远在房子里面不叫钱,只有不断的投入和产出,才是买房投资的真理;

第三、不买房,或许有更好的选择买房,是每个人都有的梦想,但如果你已经不缺房子,或者有比买房投资更好的选择时,那么,适度平缓下,做出正确选择。

在南宁,有钱不买房,还能干什么?在过去10年里,买房,谈不上最赚钱,但是却是最稳当的投资。

姚铃钦 本文来源:网易房产 责任编辑:姚铃钦
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