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南宁迎来史上最强关店潮 怎么买铺才不被马云吃掉

2016-12-09 18:07:04 来源: 网易房产(南宁)
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   网易房产南宁讯 双11已经过去,相信很多人也像小编一样给马云爸爸那1207亿的成交额做出一定贡献。手刚剁完,又迎来了双12,小编只想说:爸爸给我点钱,让我继续剁手!电商的火热不仅体现在双11、双12这样的特殊时间里,就算在平时也能看到快递小哥无比忙碌的身影。而实体店显然就没有那么受欢迎了。

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电商冲击带来的实体店倒闭潮

在过去相当长的一段时间里,马云是实体小店店主的公敌。每次提到实体店的关店潮,都有一大拨人站出来指责马云,认为是他害的。部分店主把实体店的关店归罪于马云,“马云我恨你”之类的标语甚至成了清仓广告语的标配。

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

2016年上演着一轮更大范围的关店潮,范围遍及一二三线城市。据不完全统计,2016年上半年,有41家大型实体店倒闭,而百货、超市则成关店的“重灾区”。

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

(图片来源网络)

实体店迎来关闭潮,电商却在不断壮大

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

2009年是淘宝首届双十一,当时网购还不是很流行,但是依然在短短一天内创造了5000万的销售额,这是那个时代很少的购物平台能达到的高度。到了2010年,这一年中国网络购物市场与电商行业表现出强劲的发展态势,因此这一年淘宝双十一销售额也大幅增长,高达9.36亿且同比增长1772%。此后淘宝等电商平台的发展趋势便一发不可收拾,电商具有的强大竞争力不仅体现在双11这一天,在平常的日子里,电商平台也根据本身的优势对实体店进行碾压。

近期马云在参加某档节目时表示,实体店关店潮的罪魁祸首是地皮,是地产,是他们太黑,不是我们太便宜!

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

(图片来源网络)

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

(图片来源网络)

从直接竞争关系来说,实体店最应该把电商当敌人,因为是电商抢走了他们的客流量。消费者只是到“网上实体店”买了更便宜的东西而已,实体店没有了客流量,就不能把租金加到消费者身上了,所以就关门了。

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

但在小编看来,商铺租金贵是实体店倒闭的主要原因,但消费方式的改变、成本上升、经营不善、店铺转型、受到电商的冲击等诸多因素却可能是压死这匹骆驼的最后一根稻草。

南宁商铺陆续出现倒闭现象 马云却说:怪我咯?

(图片来源网络)

南宁迎来史上最严峻关店潮

就拿南宁这些年大型百货的倒闭来说,这两年,让人印象深刻的有万达百货(青秀万达店)的撤离、广州友谊商店南宁店、柏图家居(青秀店)等商铺的倒闭,就可看得出电商将大部分的客流截走后,实体店客源丢失,门店冷清而导致关门这一事实。

2014年12月18日青秀万达广场开业,号称是集购物、商务、餐饮、文化、娱乐、休闲多种业态于一体,可享受一站式购物的好去处。而青秀万达广场开业时包括万达影城、万达百货、大玩家等8个主力店,2015年10月底,青秀万达百货宣布撤离青秀万达,距离开业还不到一年时间,以此同时,各地的万达百货也纷纷传来关店的消息,此番撤店被业界猜测是万达全国布局转型下的一个点。

广州友谊商店南宁店是一家走高端百货路线的商场,聚集了不少国际一线品牌入驻。 它于2007年7月开业,是广州友谊集团跨省开设的第一家店,截至目前仍是该集团唯一的一家省外店。开业时总面积超过2万平方米,租期10年以上。但据一些老南宁称,广州友谊商店南宁店走高端路线,人气一直不算旺,再加上周边水晶城、万象城等商场的竞争以及电子商务的冲击,或因亏损难以为继,在租赁到期时就退出了南宁市场。

这段时间,南宁柏图家居(青秀万达店)因商品供货原因,而导致现金流短缺,被迫闭店的事情让不少持有该店会员卡的市民痛疼不已。而柏图家居桂春总店正变身为海鲜市场,在此小编只能说,会员卡里还有余额的市民赶紧打电话联系广西柏凯睿商务有限公司相关负责人王经理吧。

曾经风光无限的南宁电子科技广场,连续4年上榜全国IT卖场50强,2008年更是跻身全国IT卖场30强,曾经的一铺难求到现在的门可罗雀,存留下来的商铺也只能随大流走上电商的道路继续谋求发展。

据调查分析,南宁很多区域商铺租金仅几十一平米,但是在市中心、商务区等地区的租金则贵一点,像东盟商务区、朝阳广场等地的租金已高达300-350元/㎡,这几年南宁商铺的价格一直居高不下,区域的分化也使市场呈现冰火两重天的格局,但是综合起来看,商铺的租金并没有马云爸爸说的那般昂贵。

电商给实体店带来的不仅是冲击,还有转型升级之路

在电商时代、体验经济时代,纯购物的商场已不能满足消费者走出家门的欲望,只有转型升级才是正道。小编是个能不出门就不出门的懒宅一族,很多时候都是网购代替实体店购买,虽说不能亲自看到商品,但是还是愿意花费时间和精力在淘宝、唯品会等购物平台上。网上购物具有方便价格比较、快速、方便(不需亲自到实体店)等特点而深受消费者的喜爱。

据调查显示,截止至2016年上半年,网购比例已占社会零售总额11%,所以说,不仅是懒宅一族喜欢选择网购,大部分的人在购物时也会选择网购。但是,如果实体店能够实现线下的服务体验,线上交易、升级购物环境和顾客的感官体验,弥补电商不能实地感受商品质量的短板,可能会在一定程度上改善实体店的不利处境。

电商的迅速发展,确实改变了人们的消费习惯,截留了很多客源,互联网虽然改变了传统的商业模式,却改变不了高高在上的店铺租金、房价。实体店再不进行转型升级,估计这关店潮仍将持续。

虽说如今的实体店的营生比较困难,但像广西大学商圈却还是出现一铺难求的现象,农院路、火炬路上的店铺一到晚上就变得热闹非凡,据说农院路上一家烧烤摊一个晚上的营业额都能达到上万!可见这一区域的商铺是有多抢手,位于广西大学商圈内的商铺老板都要笑开花了!瀚林学府位于广西大学正对面,距离广西大学仅200米,且位于地铁一号线广西大学站出口,出行十分方便。项目总占地206亩,规划有住宅、写字楼、商业街区、公寓、会所、小学、幼儿园、公园等业态,现有20-70㎡(建面)临街商铺预约中,预约3万享10万元优惠。买商铺,能赚到钱的才是王道,而瀚林学府无疑是一个很好的选择。

谢艳艳 本文来源:网易房产 责任编辑:谢艳艳
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