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在南宁月薪3000也可轻松买房了!快转给你朋友吧

2016-12-08 11:18:30 来源: 网易房产(南宁)
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网易房产南宁讯 最近网上流传了一份《2016年南宁市薪资水平报告》,报告从76958份样本数据中分析得出,南宁的平均工资为2931元!

在南宁 月薪3000你凭什么买房?

谈月薪

在报告中可以看出,目前南宁月收入2k-3k的人,占44.1%。这个比例在所有比例中占大头,小编想说,领着这点工资在南宁真的就可以勉强养活自己了。

最新数据!2016年南宁平均工资出炉,你拖后腿几年了?

平时算出来的什么平均工资四千五千的,小编就不说啥了,反正那么高,小编可以自我安慰是数据造假。可是如今,平均工资两千九!那么低!那么低!那么低!那么低就算了,我居然还是拖后腿了!这种心情真的是一千万只草泥马奔腾也表达不了的酸爽啊!虽然这样,但是小编在南宁还是有是有个置业梦的啊!有朋友就说了,就这点工资还想买房,你咋不上天呢?小编的内心是奔溃的。

谈房价

据中国房地产业协会主办的房价平台公布数据显示,南宁11月住宅均价7526元/㎡,环比上涨1.69%,排在全国第57位。房价又上涨了!

最新数据!2016年南宁平均工资出炉,你拖后腿几年了?

按照7526元/㎡的房价计算,一套90㎡的户型,总价为677340元!首付20%的话,首付和各项费用要准备15万左右。按月薪3000来计算,不吃不喝一年下来封顶也就36000元。按照这样计算,你要4年左右才能攒够首付!如果你有个有钱的老爸就另当别论了。当然,付得了首付,没钱装修入住也是空谈,这里就需要更长的时间去累积资金,同时还要考虑房价是否稳定,是否会通货膨胀等种种因素。

谈置业

所以,在房价和工资反差如此之大的情况下,对于收入不高的年轻人来说,想要短期置业,选择小户型的公寓来实现自己的买房梦是不二的选择。公寓面积小、总价房款低、首付相应较低,每月还贷金额也不高,减少很多经济压力。而且公寓容易出租,算是年轻人的投资创业首选。

在南宁 月薪3000你凭什么买房?

目前南宁在售楼盘中,推出小户型的项目不少。比如青秀区的凤岭名园弥珍道在推的33-40㎡(建面)户型公寓房源、汇东星世界推B8#72-109㎡(建面)房源、美泉1612主推的A17#楼35-65㎡(建面)户型房源、天誉花园鱼先生社区在推的36-70㎡(建面)一至三房小户型、大唐盛世主推的75-127㎡(建面)户型房源、云星云星·钱隆首府楼盘详情户型图样板房】二期新品云星星主场推出45-51㎡(建面)小户型等等。越来越多的楼盘主推小户型,以低总价、低门槛迅速占领市场。

谈月供

在买房初期,相信不少购房者就会有疑问,每月房贷占月收入的多少算合理?每个月要交多少钱才不影响正常的生活质量?结婚有小孩的月供多少,没有小孩的又应该月供多少?小编总结了以下两种情况。

A:如果你有一份稳定的工作,尚未结婚或者婚后还没有小孩子的话,那么月供大约在40%—45%比较合适,这个时候你的家庭负担较小,可以考虑将房贷月供制定得高一点。

B:如果你的收入稳定,并且已经结婚生子,月供在家庭月收入的30%是比较合适的,因为有了子女,除了要保证家庭日常开支,还得顾及孩子的教育支出,适当减少月供是必须的。

如果每月偿还贷款金额超过月收入的1/3,那么在生活质量方面可能会受影响。总的来说,在南宁买房并不是什么遥不可及的梦,只要合理规划有限的资金,选择适合自己房源,即便月收入只有3000元的“单身狗”,也能轻松拥有属于自己的房子,就连做房东都不是没可能。

姚铃钦 本文来源:网易房产 责任编辑:姚铃钦
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