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12月南宁4宗宅地出让 江南稀缺地块热得烫手

2016-12-01 09:10:00 来源: 网易房产(南宁)
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12月南宁市计划挂牌出让6宗住宅、商业地块,其中含住宅地块有4宗,出让面积共计约587.528亩,从各地块综合条件来看,对开发商颇具吸引力。

网易房产南宁讯 回望11月,虽只有两场宅地土拍,但不可谓不精彩,每场均有大牌房企到场抢地,备受关注。其中,龙岗的096地块引发万科与南宁启迪上演“争地持久战”,最终被南宁启迪收入囊中;而相思湖三幅相邻地块被万科与首次入邕的金科瓜分。

步入12月,在这2016年的最后一个月,南宁是否还有土拍大戏呢?据南宁市国土资源局土地出让公告信息统计,截至11月30日,12月南宁市计划挂牌出让6宗住宅、商业地块,其中含住宅地块有4宗,出让面积共计约587.528亩,从各地块综合条件来看,对开发商颇具吸引力,另外很多开发商手上的土地贮备也越来越少,本月出让地块或再引发争抢。

年末南宁4宗宅地
网易房产南宁制表

其中,GC2016-097住宅商业地块,位于江南区壮锦大道东侧、沛阳路南侧,约98亩,面积不小,容积率规划3.0以内,或建成高层与小高层结合的低密社区。按要求,地块内需配一所12班幼儿园,建筑面积≥3240㎡,用地面积≥4320㎡,周边也有经开区第二小学、南宁开发一中等学校,教育资源丰富。周边楼盘密集,有汇东星城、碧园南城故事、八桂绿城、绿港国际中心、南宁奥园、盛天新界等项目,部分楼盘已经交付,区域开发建设逐渐成熟。交通方面,距离在建的地铁四号线那洪立交站约500米;西侧紧靠壮锦大道,北侧距那洪大道约500米,距绕城高速约1.7公里,路网发达,未来交通便利,但因目前地铁施工,行车较为不便。

 年末南宁4宗宅地
地块位置示意图

GC2016-095住宅商业地块,位于兴宁区九曲湾农场范围内昆仑大道边,地块近150亩,面积较大,与今年9月14日成交的华夏文博园一期A地块(地块面积近150亩)刚好相邻,整合起来就是一个较为方正大地块。按要求,竞得人须在本地块上投资建设文博主题博物馆,在地块东北角配建小学等,未来社区将涵盖住宅、娱乐、商业、酒店等功能设施,自身配套丰富。而据公示,地块容积率低于2.0,建筑高度≤60米,预计或将建成小高层或洋房类低密社区;周边约2.5公里范围内有国悦九曲湾、嘉和城、恒大雅苑、招商禧园楼盘,高层产品价格6500元/㎡左右。

年末南宁4宗宅地
地块位置示意图

GC2016-100住宅商业地块,位于西乡塘高新区可心渠北面,约29.98亩。从地块位置示意图来看,距离明月湖约1公里,距离安吉万达广场约2.5公里。地块周边人口较密集;地块近邻主干道高新二路,周边有秀厢大道、科园大道、可利大道等路网,交通比较便利。目前地块周边的商住小区不是很多,多为工业园区;已建的商住小区以刚需自住为主,目前周边在售楼盘多在6字头、7字头。

年末南宁4宗宅地
地块位置示意图

GC2016-113地块,由两宗地块组成,总面积314.254亩,要求捆绑出让,不接受单宗竞买。此外,该地块需建设公园绿地(含水域用地)17370平方米;须建设度假酒店项目,并引入国际知名品牌(国际酒店与餐厅协会的会刊《HOTELS》杂志评选出的上年度全球酒店集团排名前五十名)经营,且建设项目须在自签订合同之日起9个月内开工,自签订合同之日起两年内竣工,并长期持有该宗地建设项目的全部建筑面积,持有时间不得低于20年(持有时间的起始点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不允许分割转让和分割抵押。地块要求可谓非常严苛。

年末南宁4宗宅地

地块位置示意图

蓝利利 本文来源:网易房产 责任编辑:蓝利利
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